Jeg bliver ved med at høre historier fra folk, der efter at have købt deres første bolig straks bliver overvældet af den økonomiske byrde ved boligejerskab, især når de bruger mere, end de faktisk har råd til. Og når du køber dit første hjem, kan det være så nemt at komme ind over hovedet.
Da vi var i gang med at købe vores første hjem, fik vi et forhåndsgodkendelsesbeløb på $150.000.
Hvis vi ville have købt et hus for det beløb, er jeg sikker på, at det ville have ført til, at vi var husfattige, hvilket er når man køber mere hus, end man egentlig har råd til. Selvom det beløb måske ikke virker af meget for nogle, var det mere end nok til at købe et godt starterhjem i St. Louis, hvor vi boede på det tidspunkt.
Dette tal på $150.000 forekom os højt, fordi vi var ret unge, kun 20 år gamle, og vi begge havde middelmådige job. Ja, vi arbejdede begge på fuld tid, men vores årlige løn tilsammen var stadig meget lave, og jeg synes bestemt ikke, vi skulle have været godkendt til $150.000. Hvis jeg husker rigtigt, var vores årlige hjemkomst kun omkring $30.000.
Heldigvis købte vi ikke et hus, der var $150.000. I stedet sørgede vi for at købe et hus til meget mindre, fordi vi ikke ønskede at blive stressede af store månedlige afdrag på realkreditlån, som vi ikke havde råd til.
Ifølge en rapport på Trulia om boligkøbstrends (dette er ikke sponsoreret på nogen måde), bruger boligkøbere flere og flere penge for at købe et hus. Og jeg har personligt bemærket dette, når jeg har talt med folk. Folk bliver større og større, når det kommer til at købe et hjem, hvilket betyder, at mange mennesker sandsynligvis bruger mere end deres faktiske købsevne.
Jeg foretog nogle flere undersøgelser, og ifølge Business Insider bruger amerikanerne i gennemsnit cirka 37 % af deres hjemløn til boliger.
Det er mange penge at bruge på bolig, især hvis du ikke er klar over, hvordan dette vil påvirke dit økonomiske liv. Dette kan føre til, at man bliver husfattig, hvilket kan give endnu flere problemer.
Hvis du ikke er bekendt med udtrykket, betyder husfattigt, at du har brugt de fleste af dine penge på dit realkreditlån uden at efterlade nok til yderligere udgifter.
At være fattig i huset kan føre til mange problemer i dit liv. Selvom det er en fantastisk ting at have tag over hovedet, kan det være nemt at lade boligudgifter få det bedste ud af dig, hvis du ikke undersøger nok, før du køber.
Du kan blive overrasket over, hvor mange mennesker der er fattige i huset, og bare fordi din nabo eller ven har et pænere hus end dig, betyder det ikke, at de har det bedre end dig. Så mange mennesker ser bolig som et statussymbol, men tænker ikke rigtig over, hvordan dette kan påvirke deres økonomiske situation.
Relaterede artikler:
Nedenfor er nogle af de mange forskellige måder, hvorpå det at være husfattig kan begrænse dig. Når du køber bolig, skal du huske på følgende.
Er du hus rig kontant fattig?
At købe en bolig kan nemt føre til at blive husfattig, hvis du ikke laver nok research på de samlede omkostninger ved boligejerskab. Dette kan begrænse dig, fordi du måske er endnu mere husfattig, end du oprindeligt troede.
Når nogle familier køber et hus, tænker de ikke på de samlede omkostninger ved deres hus. Selvom du muligvis har råd til den månedlige afdrag på realkreditlån, har du muligvis ikke råd til ting som forsikring, skatter, forsyningsselskaber osv.
Når du finder et hus, som du synes er det rigtige for dig, skal du sørge for, at du har råd til ALLE de omkostninger, der følger med det hus.
Bare fordi du kan betale den månedlige boligbetaling, betyder det ikke, at du har råd til alt det andet, der følger med. Der er løbende omkostninger ved huskøb, hvilket er noget, som mange boligkøbere glemmer.
Faktisk ifølge Zillow:
Inden du foretager et boligkøb, bør du tænke over, hvor meget dette hus vil koste dig i det lange løb. Der er mange måder at tænke på dette, såsom:
Husk altid at lægge de samlede omkostninger sammen, når du beslutter dig for at købe et hus!
Hvis mange af dine penge går til boligrelaterede udgifter, betyder det, at du har færre penge til andre ting i dit liv.
Dette kan forhindre dig i at gøre de ting, du ønsker, og kan forhindre dig i at opnå økonomisk frihed.
At være husfattig kan betyde:
Banker godkender mange gange boliglån med månedlige afdrag på realkreditlån på omkring 30 % til 35 % og nogle gange endda så højt som 50 %, og jeg synes personligt, at dette er for højt i mange tilfælde.
Selvom dette i nogle byer kan være normalt (såsom New York City eller byer i Californien), vil det gøre livet meget mindre stressende at have en månedlig betaling på realkreditlån, der er mindre end ovenstående beløb.
Dette skyldes, at jo lavere dine udgifter er, jo færre ting, såsom en fyring, en fyring, en stor uventet udgift og så videre vil påvirke dig både mentalt og økonomisk.
Hvis en høj procentdel af din indkomst går til boligudgifter, så tænk bare på, hvordan du vil blive påvirket, hvis du pludselig tjente færre penge, eller hvis dine månedlige udgifter pludselig steg. Hvad hvis dine boligudgifter pludselig bestod af 50 % eller mere? Hvad ville der ske?
Selv når min månedlige afdrag på realkreditlån var omkring 25 % af vores månedlige indkomst, kunne jeg stadig ikke lide det.
Som jeg sagde, afhængigt af hvor du bor kan dette være svært, men jeg tror, at jo lavere procent, jo bedre.
Hvis du er husfattig og ønsker at ændre din situation, anbefaler jeg nedenstående indlæg:
Hvis du ikke har købt et hus endnu, men overvejer det, vil jeg gerne hjælpe dig med at blive husfattig.
Uanset om du er en førstegangs boligkøber, eller hvis dette er dit andet eller tredje hus (eller mere!), bør du stille dig selv nogle spørgsmål:6 vigtige spørgsmål, du skal stille dig selv, før du køber bolig. Denne artikel går over ting som:
Og mere.
Jeg anbefaler at købe mindre hus end det du er godkendt til. Mens det i nogle tilfælde er fint at få et hus, der ligner det, du er godkendt til. Men i mange, mange tilfælde er den gennemsnitlige person godkendt til alt for meget hus.
Som jeg sagde ovenfor, er mange potentielle boligejere godkendt til boliglån, der er et sted omkring 30 % til 35 % af deres løn før skat.
Det er mange penge. Dette beløb er også før skat, hvilket betyder, at din faktiske månedlige boligbetaling vil være en betydelig del af din hjemkomstindkomst hver måned. Mange, der køber for det fulde godkendelsesbeløb, har ikke råd til deres hjem, fordi det er så betydelig en procentdel af, hvad de tjener.
Hvis du ikke vil være husfattig, så sørg for at købe en bolig, der er mindre end det, du er godkendt til. Du bør også lægge alle omkostningerne ved at eje et hus sammen og sikre dig, at det er et beløb, du er tryg ved.
Husk nu, at banker ikke er til for at fortælle dig, hvad du har råd til og hvad du ikke har råd til. Bare fordi du er godkendt til et beløb, betyder det ikke, at DU har råd.
Så mange mennesker tror, at bankerne beskytter dem, og at forhåndsgodkendelse betyder overkommelighed.
Men det er bare ikke sandt!
En nødfond er ikke kun for at beskytte dig, hvis du mister dit job eller får en lønnedsættelse. De findes også for at hjælpe dig, hvis noget går galt med dit hjem.
Dit tag kan springe ud, et træ kan falde på dit hjem, et rør kan briste, der kan være et elektrisk problem og meget mere. Hjemme har mange ting, der kan gå galt, og man ved aldrig, om noget skal rettes.
Ved at have en nødfond får du afsat penge til at hjælpe dig, hvis noget skulle gå galt. En nødfond forbereder dig på uventede udgifter og betyder, at du ikke behøver at gå i gæld for at håndtere dem.
Er du fattig i huset? Hvor meget af dit månedlige budget går til boliger?