Der er flere urokkelige økonomiske råd, du bør følge. For eksempel skal du betale din gæld af i tide, have opsparinger til nødsituationer og kun bruge det, du har råd til. Men når du undersøger, hvordan du rapporterer lejebetalinger til kreditbureauer, er der et andet vigtigt finansielt råd, som eksperter anbefaler til enkeltpersoner:Hold din kreditscore så høj som muligt !
Kreditscore spiller en afgørende rolle for en persons økonomiske sundhed. En god kreditvurdering kan hjælpe dig med at få bestemte job og give dig uendelige fordele, såsom adgang til kreditkort og lån med favorable vilkår.
Overraskende nok viser forskning, at omkring 26 millioner amerikanere ikke har nogen kredithistorie eller er "kredit usynlige." Heldigvis kan du nemt øge din kreditscore ved at betale husleje til tiden.
Dette indlæg giver dig forskellige måder at rapportere lejebetalinger på til kreditbureauer for at hjælpe med at forbedre din kreditscore.
I dag udgør huslejebetalinger de største udgifter for de fleste personer over hele verden. Desværre bidrager lejebetalingshistorik ikke til de fleste menneskers kreditrapporter. Det betyder, at betaling af din husleje til tiden ikke vil påvirke din kreditvurdering.
Indberetning af dine huslejebetalinger til kreditbureauer kan dog hjælpe med at ændre denne fortælling. Kreditbureauer giver kreditudstedere og långivere de relevante oplysninger, der er nødvendige for at træffe lånebeslutninger.
Når du rapporterer dine huslejebetalinger til større kreditbureauer - TransUnion, Experian og Equifax - tilføjer de dine lejebetalingsdata i dine kreditrapporter.
FICO og VantageScore er de almindeligt anvendte scoringsmodeller i USA. De overvejer information, såsom betalingshistorik, ny kredit, længde af kredithistorik, det skyldige beløb og kredittyper for at score enkeltpersoner.
Nedenfor kan du se, hvordan disse to kreditvurderingsmodeller håndterer din huslejebetalingshistorik:
I løbet af de sidste årtier er den eneste lejeinformation, der ville blive vist på din kreditrapport, dårlig historie, herunder ubetalte lejesaldi eller brudte lejekontrakter. Dette skyldes, at udlejere sjældent rapporterer dine lejebetalingsoplysninger til kreditbureauer, medmindre du har misligholdt betalingen af din husleje. Når en udlejer har gennemført et indledende kredittjek, er det usandsynligt, at han eller hun vil udføre yderligere screening, og det er usandsynligt, at han eller hun tager sig tid til at rapportere lejebetalinger.
Rapportering af dine lejebetalingsoplysninger til kreditbureauer kan hjælpe med at forbedre din kreditscore. Som sådan skal du finde en måde at få din huslejebetalingshistorik til dem.
Selvom der ikke er nogen direkte måde at rapportere sådanne oplysninger til kreditbureauer, er der betalt og gratis lejerapporteringstjenester, der fungerer som neutrale tredjepartsformidlere. Disse tjenester verificerer dine huslejebetalinger og rapporterer oplysningerne til kreditbureauer på dine vegne.
Normalt er rapporteringstjenester klassificeret i to typer:selvtilmeldte og udlejertilmeldte lejerapporteringstjenester.
Det er de lejerapporteringstjenester, du kan bruge, uanset om din udlejer bruger dem eller ej. De omfatter;
Efter at have været i branchen siden 2011, er Rental Kharma en pålidelig udbyder af udlejningsrapporteringstjenester, der rapporterer oplysninger om lejebetaling til TransUnion kreditbureau. Alt hvad Rental Kharma har brug for er at bekræfte både dine månedlige og leasingbetalinger med din udlejer.
For at begynde at bruge tjenesten skal du betale et startgebyr på 50 USD, hvorefter du kun betaler 8,95 USD om måneden.
Hvis du ønsker, at dine lejebetalingsoplysninger skal registreres af Equifax og TransUnion, er Rent Reporters tjenesteudbyderen for dig. Virksomheden verificerer dine huslejebetalinger ved at kontakte din lejer hver måned. Du betaler et tilmeldingsgebyr på $94,95, der dækker lejerapportering for de sidste 2 år. Derudover er der yderligere $9,95 månedligt vedligeholdelsesgebyr.
Rock the Score-tjenesten rapporterer din huslejebetalingshistorik til TransUnion og Equifax. Virksomheden indberetter dog kun dine oplysninger til Equifax, hvis din udlejer er ejendomsadministrator.
Tjenesten har et engangstilmeldingsgebyr på $48 og en månedlig betaling på $6,95. Desuden har Rock the Score et engangs historisk rapporteringsgebyr, som involverer rapportering af din lejehistorik for de sidste to år.
LevelCredit hjælper dig med at opbygge din kreditscore ved at rapportere dine husleje- og elregningsbetalinger til TransUnion og Equifax. Tilmelding med LevelCredit er gratis, hvor den eneste afgift er et månedligt gebyr på $6,95.
Denne lejerapporteringstjeneste rapporterer dine lejeoplysninger til TransUnion og Equifax for et månedligt gebyr på $14,95 og intet tilmeldingsgebyr. Tjenesten kan også rapportere din 24-måneders lejehistorik mod et ekstra gebyr.
Hvis du leder efter en lejerapporteringstjeneste til at rapportere dine lejebetalingsoplysninger til alle de tre kreditbureauer, så er Esusu Rent tjenesten for dig.
Esusu Rent er gratis, hvis din udlejer tilmelder sig tjenesten. Hvis ikke, skal du betale et tilmeldingsgebyr på $50.
Efter at have været i branchen siden 2016, er Credit Rent Boost en af de mest pålidelige huslejerapporteringstjenester. Tjenesten rapporterer dine lejebetalingsoplysninger til Equifax og TransUnion.
Tjenesten opkræver dig et månedligt gebyr på $3,75 for løbende lejerapportering og $2,50 for tidligere lejerapportering. Hvis du vil have både løbende og tidligere lejerapporter sendt til kreditbureauet, betaler du så lavt som $2,92 pr. måned.
Dette er nogle af de bedste udlejningsrapporteringstjenester, der kræver, at din udlejer eller ejendomsadministrationsselskaber er tilmeldt dem for at rapportere dine lejeoplysninger.
Dette er en gratis service, der trækker din husleje fra din opsparing eller checkkonto. Tjenesten kræver, at din lejer er tilmeldt den og rapporterer din huslejebetalingshistorik til Experian.
PayYourRent er en tjeneste, der rapporterer dine lejeoplysninger til alle tre kreditbureauer. Tjenesten giver beboerne mulighed for at tilmelde sig lejeindberetningstjenesten, når de vil. Din udlejer eller ejendomsadministrator skal også tilmelde sig tjenesten.
eRentPayments er et værktøj til udlejer og ejendomsadministration, der rapporterer dine lejebetalingsoplysninger og giver mulighed for online lejebetalinger og lejerscreening.
Siden 2014 har PaymentReport tilbudt kreditoplysningstjenester til udlejere og lejere. Tjenesten rapporterer dine lejebetalingsoplysninger til Equifax.
For at tilmelde dig virksomheden skal du betale et tilmeldingsgebyr på $49. Dette beløb dækker også indberetning af lejeoplysninger for de seneste to år. Løbende rapportering er gratis for dig, forudsat at din udlejer er tilmeldt tjenesten.
I betragtning af det brede udvalg af tilgængelige lejerapporteringstjenester, skal du overveje et par vigtige ting, før du vælger den rigtige for dig. Når du undersøger, hvordan du indberetter lejebetalinger til kreditbureauer gratis eller med betalingsmuligheder, er der nogle af de spørgsmål, du skal stille dig selv:
Hvor meget koster tjenesten mig på et år? Betalingsbeløbene varierer for de forskellige tjenester. Nogle kræver, at du indbetaler et første depositum, andre opkræver månedlige betalinger, mens nogle tjenester som MoCaFi er gratis, når du bruger telefonappen. Hvis du vælger en betalt mulighed, skal du sørge for at indregne den nye udgift i dit månedlige budget for at sikre, at du fortsat har råd til at bo alene eller betale husleje med dine værelseskammerater.
Er lejehistorik inkluderet i tjenesten? Nogle tjenesteudbydere giver en historik over dine lejebetalingsoplysninger mod et ekstra gebyr.
Er min udlejer eller ejendomsadministrator tilmeldt tjenesten? Hvis udlejer ikke er tilmeldt, kan du overveje den indsats, han eller hun skal igennem for at tilmelde sig.
Hvilke af de tre kreditbureauer rapporterer tjenesten til? En tjenesteudbyder, der rapporterer dine lejebetalingsoplysninger til alle tre kreditbureauer, er den ideelle.
Beskytter tjenesteudbyderen mine personlige oplysninger? På grund af en stigning i tilfælde af hacking og datatyveri er det vigtigt at overveje en tjenesteudbyder, der tilbyder databeskyttelse.
Hvad sker der, hvis jeg bryder lejekontrakten?
Hvad er proceduren for at annullere tjenesten?
At betale din husleje kan hjælpe med at opbygge din kreditscore, men først efter at du aktivt rapporterer disse betalinger til kreditbureauer. Konsekvent rapportering af dine lejebetalinger forbedrer din kreditscore på forskellige scoringsmodeller. Men husk, du skal foretage betalinger til tiden hver måned.
For eksempel viser en undersøgelse, at tilføjelse af dine huslejebetalinger i to måneder kan øge din VantageScore-score med 9 point. En anden undersøgelse fra TransUnion viser, at kreditscore kan stige med så meget som 16 point efter 6 måneder.
Er lejerapportering det værd?
Indberetning af leje er det værd. Forskningsundersøgelser viser, at rapportering af dine lejebetalingsoplysninger forbedrer din kreditscore. For eksempel fandt en undersøgelse foretaget af Experian i 2020 ud af, at lejerapporter hjalp 100 % af personer, der tidligere ikke kunne scores, med at blive scorebare.
Hvad er det bedste udlejningsrapporteringsbureau?
Det bedste udlejningsbureau adskiller sig alt efter forskellige individers behov og præferencer. For eksempel, hvis du leder efter en billigere mulighed, kan MoCaFi være den bedste mulighed for dig. På den anden side, hvis du ønsker en tjeneste, der rapporterer dine lejebetalingsoplysninger til alle de tre kreditbureauer, er PayYourRent den tjenesteudbyder, du skal vælge.
Kan rapportering af lejemål forbedre kreditscore?
Ja. Indberetning af oplysninger om lejebetalinger til kreditbureauer kan forbedre din kreditscore. Forskellige huslejerapporteringstjenester får dine lejebetalingsoplysninger tilføjet til din kreditrapport, hvilket igen hjælper med at opbygge kredit.
Hvordan rapporterer jeg leje til alle 3 kreditbureauer?
Hvis du ønsker at indberette dine lejebetalingsoplysninger til de tre kreditbureauer, kan du vælge en lejeindberetningstjeneste, der giver dig muligheden. Alternativt kan du vælge forskellige lejerapporteringstjenester, der rapporterer til hver af de tre kreditbureauer.
I dag har du brug for mindst to kreditreferencer for at opbygge en kreditscore. Med mere end 26 millioner amerikanere uden kredithistorik, giver ideen om at bruge oplysninger om lejebetaling til at skabe og øge din kreditscore mening. I dette indlæg giver vi dig de bedste lejerapporteringstjenester baseret på flere faktorer, såsom omkostninger og de kreditbureauer, de rapporterer til. Vælg det bedste, der passer til dine behov, og vær på vej til selv at ordne din kredit. Held og lykke!