Hvor meget skal du bruge på husleje? Det afhænger af, hvor godt du håndterer andre udgifter.
I aftes ringede jeg til min ven, der arbejder som ejendomsmægler, og fortalte ham om mit nye job i hans stat. Uden at spilde et sekund spurgte jeg ham endelig om huslejen i hans hjemby. Med en årlig indkomst på $73.000 fandt jeg ud af, at en husleje på $1.825 var alt for stejl for mig.
I takt med at leveomkostningerne stiger, er leje eller betaling for en ny lejlighed eller hus blevet en udfordring for mange amerikanere – hovedsageligt middelklasse. En nylig rapport beregnede, at 10,9 millioner lejere bruger mere end 50 % af deres indkomst på bolig, hvilket betyder, at hver fjerde af den beskrevne befolkning er en omkostningsbelastet lejer.
Ifølge Market Watch er lejere, der bruger mere end 30 % af deres indkomst på boligudgifter, omkostningsbebyrdede, hvor de, der bruger over 50 %, er alvorligt omkostningsbelastede. Da boligudgifterne igen er stigende, vil disse omkostningsbebyrdede lejere blive stærkt berørt, da deres fornødenheder og besparelser bliver fjernet.
Når du betragter din husleje som en af de største udgifter og ser ejendomsmarkedet skyde i vejret, skal du afgøre, om den måde, du bruger på din husleje, er den rigtige for dig.
Denne artikel vil lære dig om, hvor meget af din indkomst skal gå til leje. Her vil du lære, om din nuværende strategi er den bedste, eller om du har brug for en ny, der passer til det budget, du har oprettet. Så lad os komme i gang.
Så dit spørgsmål 'hvor meget skal du bruge på husleje' har ikke et ligetil svar. Der er både tekniske og praktiske sider af det. Den tekniske side omhandler estimaterne ud fra tommelfingerreglerne. Disse skøn kræves af ejendomsejerne for at se, om du er berettiget til lejen. Her er et par estimeringsmetoder, der bruges til at beregne lejebetalingerne i henhold til din indkomst.
Den første tommelfingerregel angiver, at din årlige indkomst skal være 40 gange din månedlige husleje. Det beregnes simpelthen ved at dividere din årsløn før skat (din løn før skat anvendes) med 40. Hvis du f.eks. tjener 100.000 USD årligt, har du råd til en husleje på 2.500 USD pr. måned i henhold til denne regel.
Af alle de mest populære regler er 30 % langt den almindeligt accepterede til at hjælpe med at betale husleje. Den generelle idé bag dette koncept er, at du skal budgettere 30 % af din indkomst til dine leje- eller boligudgifter. Her er den enkle formel til at beregne 30 % af din indkomst til leje:
Tag 30 % af hele din årlige indkomst før skat ($100.000). Du får $30.000. Divider dette beløb på 30 % med 12 (antal måneder), og du får de nøjagtige tal, du skal betale for husleje pr. måned ($2.500).
Dette koncept er lidt anderledes end 30%-reglen. Det foreslår, at du skal bruge 50 % af din indkomst efter skat på faste omkostninger, såsom forsyningsselskaber, transport og husleje. 30 % af det skal gå til dit daglige forbrug, mens 20 % skal gå på opsparingskontoen eller tilbagebetaling af gæld.
Lad os sige, at du modtager $75.000 ud af $100.000 efter skattefradrag. Hvis du følger 50:30:20-reglen, trækker du 50%, hvilket er $37.500 for både dine forsyningsselskaber og husleje. Selv med dette beløb kan du betale en husleje på $3.125, men din indkomstallokering til forsyningsvirksomheder kan kræve mere end det for din husleje.
Nok skal tommelfingerreglerne lyde som noget let og direkte, men der er et problem med hver af dem. Ikke alle af dem tager muligvis højde for din økonomiske situation. Det kan være, at disse regler ikke passer til din økonomiske situation, mangler hensyntagen til uventede udgifter eller endda kan forværre en kritisk situation.
Du skal beregne dine udgifter (udover husleje) ud fra din økonomi. Disse kunne omfatte forsyningsselskaber, dagligvarer, transport, tøj, gæld, opsparinger og andre underholdningsudgifter.
Ved at være opmærksom på dine grundlæggende behov og andre afgørende faktorer kan du være opmærksom på størrelsen af din husleje. Ellers vil fastsættelse af huslejen og manglende råd til dine nødvendige udgifter gøre dig til en omkostningsbelastet lejer. Når betalingen efter skat går i lommen, skal du regne ud og trække dit månedlige forbrug fra. Reservering af det resterende beløb vil besvare dit spørgsmål om, hvor meget du skal bruge på husleje.
Du behøver dog ikke begrænse dig til den praktiske side af at afsætte penge til husleje. Uanset hvilken plan du følger, kan det give dig plads til at tænke over dine prioriteter i betragtning af hvor du bor og andre faktorer relateret til den.
At betale husleje er en realitet, som bliver hård, når du tænker på at gøre det under et stramt budget. Men det bør ikke hindre dine ideer til at finde et passende sted til dig selv med alle dine andre udgifter bekvemt dækket. Det er endda muligt, at den rigtige løsning og ansvarlig økonomisk planlægning kan tjene til livets ophold under $20.000, mens de, der fejlforvalter en indkomst på $100.000, stadig ikke kan prioritere deres udgifter, for ikke at huslejen.
Så hvor meget af din indkomst skal gå til leje? Det handler ikke kun om din indkomst; det handler om, hvordan du administrerer det. Hvis du ikke synes, reglerne virker for dig eller ikke kan finde ud af, hvordan du balancerer din økonomiske situation, så overvej, hvor meget du skal betale i husleje ved at finde ud af de lave, mellemste og avancerede muligheder.
Start med din månedlige bruttoindkomst og bestem følgende.
Dette er den lave ende af din indkomst, hvor tildeling af 15 % af din månedlige indkomst på husleje giver dig mulighed for at nyde flere aktiviteter, såsom at spare penge, betale gæld, spise ude og rejse uden for din lejede ejendom. Hvis du bruger mindre tid derhjemme og altid er på vej ud, kan det være den bedste løsning for dig. Hvis du for eksempel tjener 60.000 USD om året eller 5.000 USD om måneden, vil din foreslåede leje være 750 USD for måneden.
Den mellemste mulighed er, hvor du bruger 25 % af din årlige bruttoindkomst på din husleje, og derved efterlader plads til forsyninger, basale behov og andre udgifter. Du kan stadig spare penge eller bruge dem sammen med at have en komfortabel lejlighed til at bruge lidt kvalitetstid. Hvis du tjener 60.000 USD om året eller 5.000 USD om måneden, skal du betale en husleje på 1.250 USD hver måned.
Selvom vi er udmærket klar over 30%-reglen og den ud over den, er denne en luksusmulighed, der overvejes for dem, der ønsker at leje et sted med alle de ønskede faciliteter. Selvom du ville gå efter en sådan mulighed, kan vi lige så godt advare dig. Hvis du tjener 60.000 USD om året eller 5.000 USD om måneden, kan en husleje på 1.750 USD fratage dig dine udgifter til dagligvarer, rejser og andre aktiviteter.
At betale husleje i henhold til dit budget kan til tider gå ud af hånden. Så hvad skal man gøre, når disse omkostninger overstiger det budgetterede eller faste beløb, uanset hvordan man beregner det? Det bliver en vanskelig situation at bestemme, hvor meget man skal bruge på husleje. Uanset om du ønsker at leje en lejlighed i en dyr by eller ønsker at bosætte dig et sted med mindstelønnen, er her et par ideer til at overveje, når du kigger på en lejlighed.
Når det kommer til at dele huslejen og dele pladsen, er to altid bedre end én. At skære i omkostningerne er en betydelig fordel for dig og din værelseskammerat/lejlighedskammerat, når du bidrager ligeligt til dine andele. Hvis du har en ven, der også søger efter en lejlighed, har I begge råd til en toværelses lejlighed uden at bære for mange omkostninger.
Kabel-tv, salontjenester, hyppige spisesteder, magasinabonnementer og andre unødvendige udgifter kan fortære en stor del af din indtjening. Sammenlign de måneder, hvor du sparede mest, med den tid, du brugte mest. Tag et godt kig og begynd at fjerne din udgiftsliste for alle de unødvendige ting og ting, som du har spildt dine penge på.
At leje en lejlighed, hvor du nemt kan benytte dig af metro, sporvogne eller busser, er en fantastisk måde at reducere omkostningerne til benzin og timevis af kørsel. Du vil bruge færre penge og vil ikke blive generet af bilreparationer. Du kan endda købe en cykel for at reducere omkostningerne fuldstændigt.
En anden side til at blive økonomisk stabil til at have råd til huslejen er at øge dine indkomstudsigter. Du kan starte en virksomhed, blive underviser eller deltage i et gratis affiliate-program for at tjene nogle sidepenge. At have en sekundær indkomstkilde er en fantastisk måde at støtte dine mål og besparelser på.
I sidste ende afhænger hvor meget du skal bruge på husleje af din evne til at holde fast i dine mål og være realistisk omkring dine udgifter. Ved at have denne erkendelse, kan du kun finde det sted, der passer til dit budget og holder dig glad.
Hvor meget af min indkomst skal jeg bruge på julen?
Hvor meget koster det egentlig at leje en autocamper?
Hvor meget skal jeg bruge på leje? [Uden at bryde banken]
Hvor meget koster det at leje et 1-værelses hus i de 49 største byer i USA
Hvor meget skal der til for at være blandt de rigeste 1 % i verden