For medlemmer af det amerikanske militær er bolighjælp en af de vigtigste fordele, de kan modtage.
Livet på en base er måske ikke for alle. For soldater og kvinder, der foretrækker det, kan dette dog tilbyde en stabil livsstil omgivet af kolleger. Når en base tilbyder boliger på fjerntliggende stationer, som de vindomsuste missilbaser i North Dakota, giver militærboliger den slags stabile samfund, som civile boliger måske ikke. I overfyldte områder som Californien, på den anden side, kan boliger på base tilbyde militært personel muligheder, som de ellers ikke havde råd til.
Men til sidst slutter tjenesteårene. Til militærpensionister, tilbyder Pentagon nogen boligmuligheder?
Svaret er et kvalificeret ja. Sådan fungerer det.
Medlemmer af militæret, der er udstationeret på en amerikansk base, har to boligmuligheder:
Forsvarsministeriet foretrækker i stigende grad denne mulighed.
I henhold til BAH (Basic Allowance for Housing) modtager servicemedlemmer, der er tilknyttet en hjemmebase, en månedlig godtgørelse for at hjælpe med at betale for bolig i nærheden af deres station. Satsen beregnes ud fra tre hovedfaktorer:de lokale omkostninger til husleje og forsyningsselskaber; det enkelte servicemedlems lønklasse; og om servicemedlemmet har pårørende.
En person, der ønsker at leve af base, vil modtage dette BAH-stipendium for at hjælpe med at dække enten deres husleje eller realkreditlån. Kombineret med generøs militær realkreditbistand har BAH bidraget til en betydelig stigning i boligejerskab blandt servicemedlemmer.
Militære medlemmer kan også kvalificere sig til bolig direkte på basen.
De fleste civile, der forestiller sig livet på en militærbase, vil sandsynligvis forestille sig kasernen ud af en anden verdenskrigsfilm, og militæret bruger naturligvis stadig nogle kaserner. Men efterhånden som baser voksede til store, permanente institutioner i hele USA, voksede deres boligmuligheder med dem. I årtier har baser tilbudt huse og boliger i ejerlejlighedsstil, der ville passe ind i ethvert forstadskvarter.
Personale kan kvalificere sig til en fast bolig gennem en række faktorer, herunder lønklasse, tilgængelighed af bolig og om de har forsørgere. Blandt kvalificerede ansøgere vil en base tildele boligprioritet baseret på faktorer, herunder civilstand, lønklasse og dato for tildeling til den givne base. For mere detaljeret information, se denne rapport fra Forsvarsministeriet.
Generelt giver DoD højere prioritet til gift personale og dem med familier. Som en generel regel er det usandsynligt (hvis nogensinde) at enlige medarbejdere kvalificerer sig til boliger på stedet bortset fra kaserne- og sovesalsmuligheder.
Konkurrencen om boliger på stedet har ændret sig, efterhånden som militæret i stigende grad har lagt vægt på sin private boligstøtte. I dag er nogle baser fortsat stærkt konkurrencedygtige med ventelister for indkommende personale. Andre har problemer med at udfylde deres eksisterende boliger, så meget, at de vil udleje basisboliger til lokale civile.
Personale, der bor på basisbolig, modtager ikke en BAH.
Alt dette fører tilbage til det oprindelige spørgsmål:Når du er gået på pension fra militæret, kan du stadig kvalificere dig til bolig?
Efter pensionering modtager du ikke længere Grundydelse til bolig.
Militære pensioner beregnes ved hjælp af grundløn og omfatter ikke ydelser såsom BAH.
Militære pensionister kan ansøge om boliger på stedet, men der gælder begrænsninger.
Vigtigst er det, at basen skal have et overskud af boliger ud over det aktive personales behov. Forsvarsministeriet tildeler først boliger til soldater og kvinder, der er blevet tildelt dette sted. Hvis basen efterfølgende stadig har uanmeldte boliger, kan det åbne ansøgningsprocessen for "Andre kvalificerede lejere."
Ikke alle baser åbner overskudsboliger op til det civile marked, men mange gør det.
Som veteran og pensionist er du nu civil og skal søge under samme proces som andre berettigede lejere. Du vil blive prioriteret frem for de fleste andre civile ansøgere; du bliver dog nødt til at stå i kø bag ansøgere såsom aktivt civilt personale og aktive nationalgardefamilier.
VA tilbyder også flere programmer til at gøre boliglån mere tilgængelige for veteraner.
Den mest almindelige mulighed involverer VA's lave omkostninger, lave (eller ingen) udbetalingslån. Gennem dette program hjælper VA veteraner med at sikre boliglån under markedsrenterne. Styrelsen driver også det såkaldte tilpassede boligtilskud. Disse hjælper veteraner med handicap med at købe tilpasset bolig eller ændre deres nuværende bolig i forhold til deres behov.
Disse programmer har deres egne berettigelseskrav, så detaljerne vil variere baseret på personlig økonomi, anciennitet og arten af tjenesten.
Hvis du er en veteran og vil sikre dig militærboliger, er det muligt. Efter at du er gået på pension fra militæret, kan du ikke længere modtage grundydelsen til boliger (BAH), men du kan søge om fastboende. For at imødekomme dig skal en base have et overskud af boliger, der overstiger behovene for aktivt personale. Skulle det være tilfældet, vil du som dyrlæge have fortrinsret til en plads frem for civile kandidater, men vil stå bag aktivt civilt personel og og aktive nationalgardefamilier. Du kan også se på VA-låneprogrammer for veteraner.
Fotokredit:©iStock.com/artisteer, ©iStock.com/asiseeit, ©iStock.com/Bill Chizek