"Du vil aldrig gå på pension." Det er fire frygtede ord, ingen ønsker at høre, især dem, der nærmer sig pensionering - selv dem, der ikke har sparet op til pension, har håb om at gå på pension.

En ud af fem personer, der er tæt på pensionsalderen, har ingen penge opsparet, ifølge en undersøgelse sidste år fra Federal Reserve. Undersøgelsens resultater tyder på, at mange amerikanske husholdninger ikke er tilstrækkeligt forberedte til pensionering, hvor næsten halvdelen af ​​de voksne siger, at de slet ikke aktivt tænkte på økonomisk planlægning eller pensionering.

I mellemtiden sagde 25 % af dem, der i det mindste har overvejet pensionsplanlægning og planlægger at gå på pension på et tidspunkt i deres liv, at de ikke vidste, hvordan de vil dække deres udgifter, når de ikke længere tjener indkomst fra en karriere .

Selvom statistikken virker skræmmende, er der stadig nogle ting, du kan gøre for at bringe dig selv på rette spor for at forberede dig til pensionering, selvom du kun er et par år væk.

Pensioneringsmyte:Det handler om investeringsafkast

At blive rig med aktier med høj vækst er ikke kun en pensioneringsmyte – det er bare en dårlig idé.

At finde en måde at "blive rig hurtigt" er den hellige gral, når det kommer til at investere; mange søger måder at opnå dette på, selvom få sjældent har succes.

Selvom det er nemt at blive forført af investeringer, der giver muligheder for hurtig vækst i høj hastighed, er opsparing til pension et maraton, ikke en sprint.

Når du nærmer dig pensionering, ønsker du ikke at sætte aktiver, du skal leve af, i fare. Disse aktiver skal nok investeres i ting, der tilbyder en form for garanteret afkast. Og dit fokus bør være på at spare mere - enten ved at arbejde længere eller reducere omkostningerne.

Pensioneringsmyte:Al gæld er dårlig

Nu hvor det værste af krisen på boligmarkedet og den efterfølgende recession ser ud til at være i fortiden, tilbyder fast ejendom igen gode muligheder for investorer at komme tilbage på markedet.

Mange finansielle eksperter anser ejendomsgæld for at være god gæld, og fast ejendom kan være en interessant del af din pensionsordning.

"Ejendom er en robust sektor," siger Dr. Dolf de Roos, præsident for Wealth Migrate og forfatter til New York Times bestseller Real Estate Riches . »Når man ser på huse for 20 år siden, er de der stadig alle sammen. Boligernes levetid er længere end for eksempel aktiemarkedet.”

I modsætning til at købe ind i aktier, behøver investorer ikke at have alle deres kontanter på forhånd, når de køber et hus. For eksempel, hvis du ønsker at købe 100.000 USD i aktier, skal du have 100.000 USD ved hånden for at betale for dem. Men når du køber bolig, kan du få et realkreditlån, hvis du ikke har midlerne til at betale på forhånd.

"Når du bruger $100.000 på aktier, hvad er det så værd? Det er 100.000 dollars værd,” siger de Roos. "På ejendomsmarkedet, hvis du bruger de samme $100.000 kontanter til at købe en ejendom, kan du købe en ejendom til en million dollars, fordi du kan få et realkreditlån."

Med fast ejendom har du også mere kontrol over din investering, end du ville have på aktiemarkedet, siger de Roos. Selvom du ikke kan kontrollere, om boligpriserne i dit område stiger eller falder, er der måder, hvorpå du kan skabe øget værdi af dit hjem uden at skulle bruge for mange penge.

"Nogle gange kan blot ved at male ejendommen få dens værdi til at stige," siger de Roos. "Det er erkendelsen af, at fast ejendom har fordele."

En række faktorer lover godt for ejendomsmarkedet og de fremskridt, det har gjort på det seneste. Markedet er kommet sig med stormskridt, siden det ramte bunden i boblebustens vold. På nationalt plan var boligpriserne 82 % tilbage til deres normale niveauer før recessionen ved udgangen af ​​2014, ifølge en årsafslutningsanalyse fra den nationale ejendomsdatabase Trulia.

Desuden fortsætter boligpriserne med at stige i gennemsnit over hele landet, hvilket også kan betyde højere afkast på lang sigt på din investerede ejendom.

Måder at udnytte ejendomsgæld til pensionering omfatter:

• Sikring af et omvendt realkreditlån på din eksisterende bolig – fjern dit eksisterende realkreditlån og udnyt din egenkapital
• Downizing og køb af en billigere bolig - enten med kontanter fra salget af din tidligere bolig eller ved at bruge et omvendt realkreditlån til at købe den nye bolig
• Udlejning af din bolig – i nogle tilfælde kan lejeindtægter dække dit realkreditlån og husleje på en bolig, der opfylder dine behov
• Køb et andet hjem og sikring af lejeindtægter fra den anden ejendom

Pensioneringsmyte:Det er for sent at spare

Sund fornuft tyder på, at tidligere opsparing til pension bedre positionerer en selv til pension. Det er ubestrideligt.

Men for de anslåede 40 % af voksne i alderen 45 år og derover, som fik deres pensionsordninger skubbet tilbage af den store recession, som bemærket af Federal Reserves undersøgelse, er det ikke for sent.

Alle de mest populære skattebegunstigede pensionskonti - 401(k)s, IRA'er, 403(b)s og 457(b)s - giver bidragydere, der er 50 år eller ældre, mulighed for at yde yderligere indhentningsbidrag. IRS tilbyder gode tips om at indhente besparelser og kan hjælpe dig med at lære mere om, hvor meget du kan bidrage til at indhente - det hele afhænger af, hvilken type plan du har.

Og hvis du arbejder i en virksomhed, skal du sørge for at tale med din virksomheds ydelsesudbyder, CPA og investeringsekspert om yderligere pensionsydelser, der kan være tilgængelige.

Hvis du bidrager med det maksimale beløb til din virksomheds sponsorerede pensionskonti, kan du overveje at yde traditionelle IRA-bidrag eller Roth IRA-bidrag. Afhængigt af din indkomst får du muligvis ikke fradrag for disse bidrag, men indtjeningen er stadig skatteudskudt eller skattefri.
"Top tips til at maksimalt ud af din pensionskonto," vil hjælpe dig med at lære mere om, hvordan du maksimer din pensionsopsparing.

Pensioneringsmyte:Jeg går ALDRIG på pension

Mange af os føler, at vi aldrig vil gå på pension. Og selvom pensionering er en stor sag og meget dyr, er det muligt for næsten alle os.

Hvis du er bagud med opsparing, vil nøglen til en vellykket pensionering være kompromis. Uden opsparing har du stadig mange muligheder for at finansiere din pension.

De store løftestænger, du har til finansiering af pensionering, omfatter:

• Udsættelse af starten af ​​social sikring
• Arbejder længere og sparer mere
• Reduktion af udgifter
• Udnyttelse af egenkapitalen gennem nedskæringer eller et omvendt realkreditlån

Den bedste måde at sikre sig, at du går på pension, er dog at udvikle en solid pensionsordning. NewRetirement Online Retirement Calculator kan hjælpe dig med at gøre det ved at lade dig eksperimentere med forskellige kompromiser og se, hvad der sker med din økonomi nu og i fremtiden.