Fast ejendom er en stor investering. Når du foretager et væsentligt køb i livet, skal du ikke stole på kun én kilde til information. Læs de bedste ejendomsbøger, lyt til podcasts og saml alle tilgængelige oplysninger. Før jeg købte ejendom, lavede jeg bogstaveligt talt måneders research. Alt, hvad jeg kunne få fingrene i, lige fra blogindlæg til podcasts, jeg læste og lyttede til. Men primært søgte jeg efter de bedste ejendomsbøger.
Dybest set er alt, der putter penge i lommen hver måned, et aktiv. Fast ejendom er et virkeligt eksempel på dette. Hvis du ejede fire udlejningsejendomme (gældfri), kunne du have omkring 5-6K i månedlig indkomst.
Hvor sødt er det? Ville det ikke være fantastisk, hvis du kunne investere i fast ejendom ved kun at bruge en lille mængde af din personlige opsparing? Ville det ikke være endnu bedre, hvis du kunne leve af den passive indkomst fra dine ejendomsinvesteringer? Overrasker det dig at vide, at begge dele er mulige? Ligesom enhver anden investering risikerer investering i fast ejendom også, at du mister din investering/hårdt tjente dollars.
Heldigvis er der en nøglesucces i ejendomsinvesteringer. Og det er mine venner...
"Næst efter at investere i aktiemarkedet er fast ejendom det næsthurtigste middel til at opbygge langsigtet rigdom."
Viden er jo magt. Ligeledes er det sådan, at jo mere du ved om investering, før du går i gang, jo større succes vil du have. Ingen shocker der.
For at besvare mit første spørgsmål:"Hvorfor vil du læse en ejendomsbog"? Mit svar er indlysende:At bygge rigdom.
Og det er her denne samling af de bedste ejendomsbøger kommer i spil. Der er bogstaveligt talt hundredvis af bøger om, hvordan du køber alt fra dit første hjem til investeringsejendomme.
Nogle er gode, nogle er af tvivlsom kvalitet, og nogle giver bare direkte lorte råd. Det sker med alle typer bøger. Selv dagshandelsbøger.
Nedenfor er tre af mine favoritter. Jeg foreslår, at du trækker dit kreditkort ud, fordi jeg ved, at du vil købe dem.
Der er masser af information derude, og at prøve at læse det hele er et fjols. Af disse grunde tænkte jeg, at jeg skærer listen ned til 3. Start med disse og kom så videre derfra.
Lad os komme til det...
Jeg har læst mange ejendomsbøger igennem, men ingen er kommet i nærheden af denne. Brandon Turner – medvært for BiggerPockets Podcast, aktiv ejendomsinvestor og bestsellerforfatter ―har ét mål:at hjælpe dig med at vinde i ejendomsspillet.
Med 400 siders dybdegående rådgivning, Bogen om investering i lejebolig giver dig praktiske og spændende strategier til at opbygge betydelige pengestrømme med dine lejemål.
Turners bog er en omfattende guide med dybdegående diskussioner og klare, kortfattede (en ærlig sjældenhed i disse dage) eksempler på at søge efter ejendomme, finansiere dem, screene lejere, administrere lejere og alt derimellem.
På dette tidspunkt er det sikkert at sige, at både nye og erfarne investorer vil finde hans bog nyttig. Siderne er fyldt med letforståelig dialog om at bygge en realistisk plan, finde utrolige tilbud, analysere ejendomme, opbygge et team, finansiere dine lejemål og meget mere; alt hvad du behøver for at blive millionær investor i lejebolig.
For dem af jer, der elsker podcasts, som jeg gør, så tjek venligst deres podcast biggerpockets.com. Efter min mening er de ejendomsmæglermyndigheden, Facebook for ejendomsinvestering). Kombineret med oplysningerne i bogen er min viden skudt i vejret.
Et andet stort salgsargument i mine bøger er, at Brandon er absolut sjov, ingen løgn. For de forfattere derude ved du, hvor utroligt svært det er at omsætte komedie til skrift, men han slår det.
Hans komiske timing er utrolig, og han er virkelig sjov. Bortset fra dette gjorde hans skrivestil det så sjovt at lære om skattelovgivning og andre tekniske termer.
Selvom bogen primært fokuserer på mindre flerfamilieboliger (2-24 enheder), kan du stadig anvende principperne på større ejendomme også.
I det hele taget, hvis du er en nybegynder, der er interesseret i ejendomsmæglernichen, ANBEFALER JEG STÆRKT DENNE BOG. Jeg har lært en masse af denne bog, og en som jeg bestemt ser frem til at genlæse igen og igen. I modsætning til andre ejendomsbøger giver denne en spektakulær tjekliste til at komme i gang sammen med et par tips og tricks til spillet.
Denne bog er et must for dem, der tænker på at investere i fast ejendom for at opbygge rigdom eller undslippe et jobs lænker.
Gary Keller er en fremragende forfatter og giver dig motivationen til at komme i gang. Det gør dig begejstret og giver en fremragende køreplan til rejsen med at investere i fast ejendom.
Keller fortsætter med at beskrive flere strategier for ejendomsinvestering og opretter en sammenhængende og detaljeret konto. Keller viser dig, hvordan du minimerer risikoen for ejendomsinvesteringer ved at følge et par gennemprøvede modeller, der giver dig slingreplads til at håndtere det uventede.
Det, jeg bedst kan lide ved denne bog, er, at den ikke kun lærer dig, hvordan du investerer i fast ejendom, men giver dig også tankegangen om, hvordan en rigtig investor skal være.
Ligesom i aktiehandel skal din tankegang være på det rigtige sted. Alle kan øge deres velstand, hvis de opfører sig som en investor, og denne bog lærer dig, hvordan du er investor.
Når først Keller lærer dig principperne for formueopbygning, pengestrøm og investortankegangen, fokuserer han på formueopbygning gennem fast ejendom. Han giver dig de grundlæggende modeller, du skal følge.
En advarsel, men den er lang. Gerne 400 sider lang. Jeg tror, at Keller kunne have fået sit budskab ud på 200 sider, men det er ikke op til mig at bestemme.
Som forudsagt synes denne bog, ligesom mange andre ejendomsinvesteringsbøger, at fremme højt gearede positioner på stærkt nedsatte ejendomme. Bare husk dette, da gearing eller margin kan være en glidebane ligesom i aktiehandel.
Ikke desto mindre ramte Keller tydeligt fortovet og foretog et væld af research med faktiske investorer (inkluderet ham selv) i skyttegravene.
Det alene er værdifuld information, den information, du ville være klogt i at tage hensyn til. Alt i alt vil denne bog inspirere dig til at begynde at investere og er en fantastisk læsning, især for nybegyndere!
Hvis du har brug for at rejse privat kapital for at finansiere dine ejendomshandler og ikke har nogen anelse om, hvor du skal starte, er denne bog præcis, hvad du har brug for!
Investering i fast ejendom er en gennemprøvet formuebygger, men adgangsbarriererne kan være hårde, medmindre du har et pengetræ i din baghave.
Du har brug for penge til at foretage ejendomskøb, og hvad denne bog gør, er at vise dig, hvordan du får penge til dine ejendomshandler.
Når du læser Få pengene, vil du opdage tre perler. Først er en enkel ramme til at rejse privat kapital til din fast ejendom.
For det andet, de tre typer af private investorer og hvordan man kan henvende sig til hver af dem uden at ligne et komplet fjols. Og for det tredje, hvordan man lukker handler og samtidig gør processen sjov og rentabel.
Denne bog styrker min overbevisning om, at alle kan deltage i ejendomsinvesteringsarenaen; det er ikke et eksklusivt privilegium for de velhavende.
Susan viser os, hvordan hun bruger kreativitet og personlig autenticitet til at rejse millioner af dollars til at investere i fast ejendom. Jeg syntes, det var utroligt inspirerende!
Jeg kunne især godt lide, at hun i begyndelsen af bogen dedikerede et helt kapitel til at tale om ærlighed og autenticitet. Hvor er det fantastisk!
Susan ved vigtigheden af personlig troværdighed i enhver virksomhed, der handler. For at være ærlig behøvede den lektion ikke at være foran i bogen, men hun placerede den der af en grund. For det giver det troværdighed til hende som forfatter og til bogen generelt.
Som altid bedes du lave din egen research, før du foretager nogen investering. Uanset om du læser de bedste ejendomsbøger eller undersøger aktiemarkedssektorer.
Hav tro på dig selv og omgiv dig selv med mentorer og ligesindede; mennesker, der er på din rejse. Det minder mig om, da jeg først begyndte at handle aktier. Jeg anede ikke, hvor jeg skulle starte. Så ved du hvad jeg gjorde?
Jeg investerede min tid, penge og energi i et fællesskab, der gav mig kvalitetsuddannelse og mentorer; det samfund var Bullish Bears. Glem ikke at tage vores gratis online handelskurser.