I løbet af de sidste par år er crowdfunding-websteder for fast ejendom eksploderet i popularitet, hvilket giver almindelige mennesker en chance for at investere i fast ejendom.
Og fast ejendom er en af de bedste måder at investere, opbygge rigdom og diversificere dine investeringer uden for traditionelle aktier og obligationer.
I de sidste par år har SEC dog tilladt flere crowdfunding-muligheder for investorer, der ikke er klassificeret i kategorien "akkrediteret".
Nedenfor finder du nogle oplysninger og oversigter om de bedste crowdfunding-websteder for fast ejendom for ikke-akkrediterede investorer.
Indholdsfortegnelse
Selvom du kan investere i disse platforme som en ikke-akkrediteret investor, giver og anbefaler SEC nogle retningslinjer om crowdfunding generelt for at sikre, at du ikke påtager dig for meget risiko.
Dette er ikke for at skræmme dig fra at investere i crowdfunding-websteder for fast ejendom, men for at hjælpe med at holde dine penge sikre og sikre, at du kender risiciene.
Derudover, mens ejendomscrowdfunding er adskilt fra aktiemarkedet, kan den stadig påvirkes af økonomien og boligmarkedet.
De fleste ejendomswebsteder har dog en tendens til at have gode resultater og er stærkt regulerede, men sørg for at læse ofte stillede spørgsmål på hvert websted for at få de finere detaljer om, hvordan de fungerer, hvis du er usikker.
Hvis du ønsker et yderligere dyk ned i fordele, ulemper og mere om ejendomscrowdfunding, så anbefaler jeg, at du tjekker mit tidligere indlæg om ejendomscrowdfunding her.
Ekstra tip: Med enhver ejendoms crowdfunding-platform vil du gøre følgende:Vær opmærksom på platformsgebyrer, administrationsgebyrer, historiske afkast, ændringer i investeringer eller struktur, og hvad andre siger om deres oplevelser.Der er ingen mangel på ejendoms-crowdfunding-platforme, der er tilgængelige for både akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer. Mange har eksisteret i et par år, mens andre dukker op og er helt nye i rummet.
Ud af alle dem, der i øjeblikket er på markedet, ønskede jeg at dele tre, som jeg anser for at være de bedste crowdfunding-sider for disse ikke-akkrediterede investorer.
Dette er mine meninger og dem, jeg har haft erfaringer med, så du kan stadig finde andre platforme, du vil kunne lide. Men efter din forskning er jeg sikker på, at du vil finde disse tre forbliver som nogle af dine bedste valg.
Nedenstående er ikke i nogen bestemt rækkefølge eller præference. Derudover er det helt fint at deltage i mere end én! Dette er endnu en fantastisk måde at blive en ejendomsinvestor på, diversificere den type ejendomsaktiver, du ejer, og prøve platformene af.
Stueetagen er måske ikke de mest anerkendte i dette rum endnu, men de er godt på vej. Dette er en af de bedste crowdfunding-platforme for fast ejendom for ikke-akkrediterede investorer.
Hvorfor? Fordi de giver dig mulighed for at teste og komme i gang med så lidt som $10 i enhver investeringsejendom.
Sikker på, du bliver ikke rig på at investere $10, men det giver dig mulighed for at lære om ejendomsinvestering, og du kan tage dig god tid uden at risikere meget.
Her er grunden til, at Groundfloor kan være et godt valg for dig:
Udemper:
Fundrise er måske det mest kendte crowdfunding-sted for ejendomsmæglere i flokken. Virksomheden er også et andet topvalg, når du overvejer at investere på ejendomsmarkedet.
Med Fundrise og som en ikke-akkrediteret investor kan du investere i multi-million dollar handler med så lidt som $500.
Fanger det din opmærksomhed lidt? Det burde!
Her er grunden til, at Fundrise måske er et godt valg for dig:
Udemper:
Jeg synes, Fundrise er en fantastisk platform til at teste og se, hvordan den passer ind i din investeringsstrategi.
Denne er måske noget af det nye barn på blokken, men teamet hos DiversyFund gør store ting inden for fast ejendom.
Jeg stødte for nylig på dem for et par måneder siden og nød de interviews, deres administrerende direktør har givet. Som denne!
DiversyFund er en online platform, der giver dig mulighed for at investere i kommercielle ejendomsfonde med så lidt som $500. De er også den eneste platform uden gebyr ! Ja, du læste det rigtigt, og det er stort for dit investeringsafkast.
Hvorfor kan de ikke have nogen gebyrer? DiversyFund ejer faktisk ejendommene (de har en dedikeret ejendomsafdeling), hvorimod de fleste af deres konkurrenter bruger tredjeparter.
Dette er grunden til, at DiversyFund er i stand til at fjerne alle platforms- og administrationsgebyrer – da de får penge fra opkøbs-/udviklergebyrer og derfor ikke behøver at opkræve gebyrer fra investorer. Score!
Ud af alle crowdfunding-websteder i dette rum er jeg ikke sikker på, om andre tilbyder det endnu.
Her er grunden til, at DiversyFund kan være et godt valg for dig:
Udemper:
Crowdfunding-websteder for fast ejendom er attraktive for investorer, fordi de kan høste fordelene ved at eje indkomstproducerende ejendom, men slet ikke skal administrere det.
Og for en meget lavere minimumsinvestering kan investorer diversificere deres porteføljer ud over de traditionelle investeringer, der følger aktiemarkedets tendenser.
Den anden fordel er, at mange af disse ejendomsplatforme konsekvent har leveret 8% - 12%+ afkast til deres investorer.
Nu er der ingen garantier, stadig risiko involveret, og dine penge er bundet meget længere - men kan give dig den diversificering, du søger.
Personligt synes jeg, det er gode investeringer, hvis man har lavet researchen og ved, hvad man går ind til. Online fast ejendom er meget reel og fortsætter med at vokse i popularitet.
Minimer altid din risiko, gør din due diligence, og vælg en platform, der falder dig ind. Jeg synes dog, at ovenstående er gode ejendomswebsteder at overveje og bør overvejes i forbindelse med seriøse investeringsstrategier.
For dem, der er nervøse for enhver ejendomsinvestering eller lejebolig, kan disse crowdfunding-websteder for fast ejendom være perfekte muligheder for dig.
Dette giver dig virkelig mulighed for at begynde at diversificere og lære om ejendomsinvesteringer på samme tid. Selvfølgelig er crowdfunding-platforme for fast ejendom ikke for alle, men det kan være den perfekte investeringsmulighed for dig.
Hvert af eksemplerne har nogle af de bedste platforme på markedet, men tilbyder også nogle unikke fordele for både ikke-akkrediterede og akkrediterede investorer.
Selv efter dine økonomiske mål, din nuværende økonomi og din investeringshorisont, kan det være gode valg at vælge mere end én – eller alle.
Men hvis du er begrænset af midler i øjeblikket, skal du vælge en og langsomt udvide, efterhånden som du sætter dine penge på arbejde og starter en vej til at opbygge rigdom.
Sidebemærkning:Hvis crowdfundede platforme ikke ser ud til at være din ting, kan du også investere i faktisk fast ejendom uden penge.
Investerer du i nogen ejendoms crowdfunding platforme i øjeblikket? Hvilke kan du lide eller har du set resultater fra? Fortæl mig det i kommentarerne nedenfor!