En af de mere populære Google-søgninger i dag har at gøre med at opnå økonomisk frihed. Da ejendomsinvestering ofte er en del af at opnå økonomisk frihed, er det ikke ualmindeligt, at folk søger efter de bedste ejendomsbøger. Jeg giver dig min liste i dette indlæg.
Da jeg fyldte 40, nåede vi en gældfri status, hvilket føltes fantastisk i omkring….to uger. Som tandlæge har mit liv været centreret omkring at sætte og nå mål .
Efter at være blevet optaget på tandlægeskolen og derefter et opholdssted, var det næste mål at starte en praksis og til sidst betale af på studielånsgælden og vores hjem.
Så da jeg nåede 40, spurgte jeg mig selv:"Hej selv, hvad er det næste ?” På det tidspunkt havde vi kun EN indkomstkilde, der kom ind, og det var fra praksis.
*Aktiv eller arbejdsindkomst er den HØJEST beskattede indkomstkilde.
Noget andet, der generede mig, var tanken om ikke at kunne arbejde. Hvad hvis jeg blev skadet eller handicappet? Hvordan ville jeg tage mig af min familie?
Jeg fortsætter med at spille tennis, basketball og fodbold med mine børn, og vi sneer også årligt. Ja, vi er en aktiv familie, hvilket øger risikoen for skader.
Og hvad nu hvis en pandemi ramte, hvilket fik USA til at lukke ned?
Nå, jeg spurgte ikke mig selv om pandemien, men jeg ville bestemt sætte den på min liste over (hvad-hvis-er) fremadrettet.
Jeg indså, at jeg var nødt til at gøre noget ved problemet med én indkomstkilde, men jeg ville også bruge mere tid sammen med mine drenge, før de flyttede til college.
Efter at have lavet research og netværk, så det ud til, at passiv indkomst var svaret.
Jeg havde sat mit nye mål: Uddanne mig selv og begynde at skaffe flere indkomststrømme, hvilket i sidste ende ville føre til økonomisk uafhængighed.
Det næste spørgsmål, jeg skulle svare på, var:Hvordan får jeg passiv indkomst?
Indholdsfortegnelse
Da jeg først begyndte at lære om passiv indkomst, tog det et stykke tid at pakke mit hoved om at blive betalt for arbejde, som jeg ikke behøvede at udføre fysisk.
Efter at have vedligeholdt en græsplæneservice i mere end 10 år og derefter til behandling af patienter, lød tanken om at modtage en kontrol hver måned uden at skulle udføre veer for godt til at være sandt.
Mit første stop under uddannelsesprocessen var at tage et kig på, hvad millionærer gør. Hvis du ikke kan slå dem, så slutt dig til dem, ikke?
Jeg læser glubsk bøger enten skrevet af eller om millionærer for at finde ud af, hvordan de opnåede deres rigdom.
Nogle af bøgerne var:
“90 % af alle millionærer bliver det gennem eje fast ejendom . Der er tjent flere penge på fast ejendom end på alle industriinvesteringer tilsammen. Den kloge unge mand eller lønmodtager i dag investerer sine penge i fast ejendom.” – Andrew Carnegie
Selvom flertallet af millionærer opnår deres rigdom gennem fast ejendom, betyder det ikke, at du også vil gøre det, hvis du bliver en ejendomsinvestor.
Men en af de bedste måder at undgå fiasko og forbedre dine chancer for succes er at lære fast ejendom ved at læse bøger .
Med så meget information derude online og på podcasts, kan du undre dig over, hvorfor jeg startede med at læse bøger.
Jeg har altid elsket at læse, men jeg har også lært af forskningen i de riges og fattiges daglige vaner, som Tom Corley fra Rich Habits udførte.
Han fandt ud af, at dine daglige vaner er ansvarlige for dine økonomiske forhold i livet.
Her er et par statistikker, som han afslørede:
Statistikken taler for sig selv. Hvis du vil være rig, lær de riges vaner og læs .
Jeg er en stor tilhænger af aldrig at investere i noget, du ikke forstår. Fast ejendom er ikke anderledes.
Her er en liste over de syv bedste ejendomsbøger til at komme i gang.
Bemærk:Følgende bøger er ikke i nogen bestemt rækkefølge.
I bogen, The Millionaire Real Estate Investor, forfatter Gary Keller fra Keller-Williams Realty interviewede over 100 millionær ejendomsinvestorer for at sammensætte en guide til at opbygge rigdom gennem fast ejendom.
Hvis du lige er begyndt i fast ejendom, så vil læsning af dette svare til at tage et Real Estate Investing 101-kursus.
Jeg er overbevist om, at hvis du vil opnå noget i livet, så skal du starte med det rigtige tankesæt.
Kellers bog gør et godt stykke arbejde ved at sætte læseren i investeringstankegangen.
Det starter med at diskutere vigtige investeringsråd, vi alle har brug for, og dykker derefter dybere ned i, hvordan det kan anvendes på fast ejendom.
Personligt føler jeg, at dette er en af de bedste bøger om ejendomsinvestering.
Den anden bog på vores liste over bedste ejendomsbøger er Robert Kiyosaki's Rich Dad Poor Dad er den ultimative bog til at få dig i gang med ejendomsmægler med den rette sindsstemning.
Han fik livslektioner fra sin stakkels far (rigtige far), der havde en ph.d. i uddannelse og en "rig far", der var en succesrig virksomhedsejer (en af de rigeste på Hawaii), som kun havde en uddannelse i ottende klasse.
I bogen deler Kiyosaki seks vigtige lektioner at han lærte over tredive år af sin rige far.
Disse lektioner omfatter:
For mange ejendomsinvestorer er "The ABCs of Real Estate Investing" af Ken McElroy deres bedste go-to-bog, der lærer det grundlæggende i ejendomsinvestering. McElroy har over 26 års erfaring på seniorniveau i multifamilie-aktiver og ejendomsadministration.
I den diskuterer han, hvordan man opnår rigdom med fast ejendom ved at:
Selvom bogen hovedsageligt fokuserer på lejligheder, kan de fleste af koncepterne stadig også anvendes på andre typer ejendomsinvesteringer.
Da jeg først begyndte at investere i fast ejendom, skilte to ting sig ud:
Den fjerde bog på vores liste over bedste ejendomsbøger er Frank Gallinelli's What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow, og 36 andre vigtige finansielle foranstaltninger kan hjælpe dig med at finde ud af det hele, især for nybegyndere.
Nøglen til at evaluere aftaler er at kende dine tal, og denne bog gør et godt stykke arbejde med at opdele det for dig.
Nogle af de termer, bogen detaljerede er:
Du finder også grundige forklaringer på alle de beregninger, du skal lære og bruge til at evaluere ejendomshandler.
Ja, endnu en Kiyosaki-bog kommer på denne liste! Denne gang er det efterfølgeren til Rich Dad Poor Dad med titlen The Cashflow Quadrant.
Hvis du er en hyppig læser af denne blog, ved du, at jeg er en stor Kiyosaki og Grant Cardone fan. Anbefaler eller er jeg enig i alt, hvad de siger? Nej. Men jeg nyder begge deres stile til at undervise i økonomisk frihed ved at bruge fast ejendom.
Bogen er centreret omkring de fire kvadranter, han hævder, at vi alle falder ind i:
Kiyosaki hævder, at de fleste mennesker er på venstre side af den "fattige side" af kvadranten. De er enten ansatte eller selvstændige.
De fleste læger og tandlæger er i disse kategorier, som du kan se på billederne ovenfor, at de hovedsageligt bytter deres tid for penge .
For at de kan tjene penge, skal de præstere, ellers bliver de ikke betalt.
Målet med bogen ser ud til at motivere masserne til at bevæge sig fra venstre til højre side af kvadranten ... og han gør det også et godt stykke arbejde.
Ønsker du til sidst at opnå økonomisk frihed før end senere?
Der er ingen bedre kilde at lære af end en, der har gjort netop det i en alder af 37. Ejendomscoach Chad Carson sammensat en omfattende guide til økonomisk frihed kaldet Træk tidligt på pension med fast ejendom. Kan ikke slå den titel.
Hans bog giver en fem-trins proces til oprettelse af din fast ejendom førtidspension.
Andre takeaways omfatter:
At investere og eje boligejendomme er en af de mest populære måder, aktive investorer investerer på i øjeblikket.
Da jeg først begyndte at lære om fast ejendom, var investering i enfamiliehuse mit første stop.
The Book On Rental Property Investings forfatter, Brandon Turner, er medvært for podcasten "Bigger Pockets", som er en af de bedste ressourcer til ejendomsinvestering.
Hvis du lige er startet eller ønsker at lære mere om at opbygge rigdom med fast ejendom, skal du ikke lede længere end Turners bog.
Bogen fremhæver:
Hvis du leder efter en måde at opbygge rigdom på og diversificere din portefølje, så er investering i fast ejendom afgørende.
Men før du begynder at bruge dine penge, skal du sørge for at starte selvuddannelsesprocessen (som med enhver form for investering).
En god måde at gøre dette på er ved at læse nogle (eller alle) bøgerne på vores liste.
Men at læse disse bøger er kun én måde at få viden om ejendomsmægler på.
Overvej andre muligheder såsom:
Denne artikel dukkede oprindeligt op på Your Money Geek og er blevet genudgivet med tilladelse .