Selvom kommerciel ejendom i Storbritannien har været en ugunstig aktivklasse siden Brexit-afstemningen sidste år, bør investorer ikke overse sektoren som en kilde til pålidelig indkomst. Ud over at generere en attraktiv og stabil indtægtsstrøm fra huslejer, tilbyder erhvervsejendomme fordelene ved diversificering og potentialet for meningsfuld kapitalvækst.

Hvad mere er, er der mange børsnoterede ejendomsinvesteringsfonde (REIT'er), der handler med høje rabatter i forhold til deres bogførte værdier, hvilket betyder, at investorer kan få en del af markedet for kommerciel ejendom til en billig penge.

5 aktier for at forsøge at opbygge rigdom efter 50

Markeder rundt om i verden ryster efter coronavirus-pandemien... og med så mange fantastiske virksomheder, der handler til priser, der ser ud til at være "rabat-bin"-priser, kan det nu være tid for kyndige investorer til at gøre nogle potentielle gode tilbud.

Men uanset om du er en nybegynder investor eller en erfaren professionel, kan det være en skræmmende udsigt at beslutte, hvilke aktier du vil tilføje til din indkøbsliste i sådanne hidtil usete tider.

Heldigvis har The Motley Fool UK analytikerteamet kortlistet fem virksomheder, som de mener STADIG har betydelige langsigtede vækstudsigter på trods af den globale omvæltning...

Vi deler navnene i en særlig GRATIS investeringsrapport, som du kan downloade i dag. Og hvis du er 50 år eller derover, mener vi, at disse aktier kan passe godt til enhver veldiversificeret portefølje.

Klik her for at gøre krav på din gratis kopi nu!

Defensivt placeret

La ndsec (LSE:LAND) rapporterede i dag en stigning på 5,2 % i det underliggende overskud i første halvår, efter høje niveauer af leasingaktivitet og sundt lejebidrag fra nylige opkøb og nyligt afsluttede udviklinger.

Virksomheden, tidligere kendt som Land Securities, har en god track record med at udvikle og administrere sine aktiver. Men når man ser fremad, advarede den om virkningen af ​​Brexit-modvind på økonomien. Lejeværdierne er allerede svækket lidt på kontormarkedet i London, og værre kan stadig komme.

Men på trods af den usikre makrobaggrund, oplever virksomheden kun en lille stigning i sin ledighedsprocent - den steg med kun 0,1 procentpoint til stadig lave 2,9 % i første halvår af 2017. Og fremadrettet er koncernen defensivt positioneret , da efterspørgslen efter ejendomme af højere værdi historisk set har været modstandsdygtig gennem hele cyklusserne.

Balancen er også i god form med en belåningsgrad (LTV) på kun 25,1 %. Hvad mere er, takket være dens seneste refinansieringsindsats har koncernen en gennemsnitlig gældsløbetid på 15,1 år, med faste renter, der bestemmer 97 % af dens værdi. Denne høje andel af fastforrentede lån og dens langfristede løbetidsstruktur skulle hjælpe Landsec med at reducere kortsigtet eksponering for refinansieringsrisiko og bedre modstå fremtidige rentestigninger.

Som sådan regner jeg med, at lejeindtægterne sandsynligvis vil skinne igennem i det kommende år og forblive høje nok til at holde NAV og udbyttevækst på den positive side. Og hvis du leder efter en anden grund, er værdiansættelser også billige - aktien handles med 35 % rabat i forhold til NAV og giver 4,3 %.

Solid vækst i indtjeningen

Schroder Real Estate Investment Trust tilbyder også imponerende indtægter på kommerciel ejendomsområdet (LSE:SREI).

REITs fokus på placeringer med højere vækst har givet pote, da det for nylig annoncerede en imponerende stigning på 10,3 % i sin EPRA-indtjening i første halvår, et mål for underliggende overskud, som fjerner værdiansættelsesgevinster. Og takket være sin modstandsdygtighed har SREI været en top-performer i den kommercielle REIT-sektor med aktier i trusten steget med 8 % år-til-dato.

Når man ser fremad, har virksomheden øje på at øge sin indkomst ved at målrette investeringer i højere indkomstproducerende aktiver og øge sin eksponering til hurtigere voksende lokationer. Jeg regner med, at disse muligheder for forvaltning af aktiver ville hjælpe den med at opretholde sin bedre præstation i forhold til sine jævnaldrende.

På den negative side handler SREI med en meget mindre rabat på sin NAV på kun 6%. Alligevel byder det på et inflationspotentiale, da efterspørgslen efter velplacerede aktiver af god kvalitet sandsynligvis vil holde sig godt op midt i vedvarende politisk usikkerhed og cykliske risici. REIT tilbyder også et afkast på 4%, med udbytte dækket næsten 1,2 gange af den underliggende lejeindtægt.

Er dette lidet kendte firma den næste 'Monster' børsnotering?

Lige nu er dette 'skrigende KØB' aktien handles med en kraftig rabat i forhold til børsnoteringen, men det ser ud til, at himlen er grænsen i de kommende år.

Fordi denne nordamerikanske virksomhed er den klare førende inden for sit felt, som anslås at være 261 BILLION USD værd i 2025 .

Motley Fool UK-analytikerteamet har netop offentliggjort en omfattende rapport, der viser dig præcis, hvorfor vi mener, at det har så meget opadpotentiale.

Men jeg advarer dig, du bliver nødt til at handle hurtigt , givet hvor hurtigt denne 'Monster IPO' allerede bevæger sig.

Klik her for at se, hvordan du kan få en kopi af denne rapport til dig selv i dag