En lejeaftale er en tidsbegrænset aftale, hvor lejer har lov til at leje ejendommen for en fastsat periode. En lejeaftale opsiges ved udløbet af den faste løbetid, såsom seks måneder eller 12 måneder, eller en lejekontrakt kan opsiges baseret på årsager angivet i kontrakten. For eksempel kan en udlejer opsige en boliglejekontrakt, hvis lejeren har overtrådt visse vilkår i aftalen.
Når lejer i en lejeaftale giver sin underskrift, skal lejer overholde lejekontraktens vilkår og betingelser. Kontrakten er bindende for begge parter, når kontrakten er underskrevet. Betingelserne og betingelserne i kontrakten omfatter forpligtelserne for begge parter i kontrakten, såsom betalingsordninger og eventuelle kontraktbegrænsninger og -forbud.
Hver lejeaftale indeholder en start- og en opsigelsesdato. Med de fleste lejekontrakter er lejeren forpligtet til at returnere de ejendele, der er inkluderet i lejekontrakten, inden opsigelsesdatoen, såsom nøglerne til en lejlighed. Lejekontrakten kan opsiges af begge parter før opsigelsesdatoen baseret på gensidig aftale. I kontrakten kan det endvidere fastsættes, om lejer eller udlejer kan opsige en kontrakt, hvis den anden part overtræder vilkårene i aftalen. Derudover kan der være lokale love, der tillader lejeren at opsige en lejeaftale baseret på overtrædelser af reglerne.
De fleste lejekontrakter indeholder ikke en henstandsperiode til at opsige lejemålet, efter at kontrakten er underskrevet af begge parter. De fleste lejekontrakter fastsætter dog en henstandsperiode, der giver lejeren eller lejeren en vis tidsramme til at betale lejen. Henstandsperioden indtræffer normalt efter den dag, hver lejebetaling forfalder. For eksempel, hvis lejeren er forpligtet til at betale månedlig husleje den første dag i måneden, kan kontrakten omfatte en fem-dages henstandsperiode til at betale lejen uden at pådrage sig forsinkelsesgebyrer. Hvis betalingen ikke er modtaget på det tidspunkt, hvor henstandsperioden udløber, kan udlejeren eller ejeren af ejendommen søge foranstaltninger til at opsige lejekontrakten.
Fordi lejekontrakter er bindende for lejer, når kontrakten underskrives, er det en fordel at inspicere ejendommen og forstå alle kontraktvilkårene, før du underskriver den. Inspicering af ejendommen kan give potentielle lejere mulighed for at søge efter eventuelle problemer, der skal løses.