En landinspektør udarbejder en rapport, der definerer grænserne for et stykke jord. At få gennemført en undersøgelse er den bedste måde at være helt sikker på, hvad du køber, når du køber et stykke fast ejendom. Det kan være særligt vigtigt, hvis du køber en ejendom, som du planlægger at bygge et hus på, da landmåleren blandt andet kan identificere, hvilke dele af jordstykket, der lovligt kan bygges.
Spørg folk, du kender, som har ekspertise inden for fast ejendom, om anbefalinger. Nogle personer, der kan være behjælpelige, er din ejendomsadvokat, din ejendomsmægler eller titelrepræsentanter. Dit titelselskab kan være særligt nyttigt, da titelforsikringer nogle gange kræver undersøgelser. Hvis du ikke får passende anbefalinger, lader mange statsstyrelser dig søge efter landinspektører på deres hjemmeside.
Tjek status for licenserne for alle landinspektører, du finder. De er typisk licenseret af statslige bestyrelser, så du meget hurtigt kan se, om deres licens er aktuel, og om der er udestående klager. Fjern alle ulicenserede landinspektører.
Interview landmåleren for at fastslå deres erfaring med projekter som dit. Bed om referencer, som du kan tale med. Spørg landinspektøren, hvad hun mener, projektet vil kræve, hvor lang tid det vil tage, hvor meget hun forventer, at det vil koste, og om der er noget, der kan få prisen til at stige. Undersøgelser findes i et par forskellige typer, og bare fordi en landinspektør har specialiseret sig i eller tilbyder en god pris på én, betyder det ikke, at hun er konkurrencedygtig på dem alle. At gå ud og blot placere pæle i hjørnerne af pakken er typisk den billigste type undersøgelse. Til gengæld viser en beliggenhedsundersøgelse, hvor huset og andre forbedringer er placeret på parcellen. Grænseundersøgelser er meget nøjagtige og finder den nøjagtige placering af pakkens kanter, mens undersøgelsesformatet fra American Land Title Association/American Congress on Surveying and Mapping er en speciel type grænseundersøgelse, der almindeligvis anvendes i kommercielle ejendomstransaktioner.
Anmod om afklaring af, hvordan landinspektørens afregningssystemer håndterer rejseudgifter og eventuelle timeomkostninger til undersøgelser, der tager længere tid på grund af vejret. Forår og sommer kan føre til forhold, hvor undersøgelsesmærker er dækket af løv, mens sne om vinteren helt kan dække landemærker. Rejsetiden er særlig vigtig, hvis din ejendom ligger et stykke fra landinspektørens kontor.
Tal med landinspektørens referencer for at se, om hendes tidligere kunder er tilfredse med hende.
Vælg den landmåler, der tilbyder den bedste blanding af erfaring, omdømme og service. Selvom prisen er et problem, er omkostningerne ved en undersøgelse sandsynligvis en lille del af de samlede omkostninger ved dit ejendomsprojekt, så det kan spare penge i det lange løb at få undersøgelsen udført rigtigt.