En køber, der finansierer et ejendomskøb, modtager to vigtige poster ved lukning. Den første er skødet, som er det juridiske dokument, der overfører ejendomsretten til ejendommen fra sælger til køber. Den anden er realkreditlånets gældsbrev, som er købers kontrakt om at tilbagebetale lånet og det medfølgende pant. Pantelånet er det instrument, der sikrer lånet. Nogle gange påtager en køber sælgers lån i stedet for at få sit eget.
Ordet antagelse betyder overførsel - i dette tilfælde overdragelse af ansvaret for tilbagebetaling af et realkreditlån. En ejendomskøber, der påtager sig sælgers lån, overtager lånet og får det sat i sit eget navn. I modsætning til det "underlagte" lån, som Bankrate.com bemærker, at det påtagelige lån ofte forveksles med, fralægger et antageligt lån sælger ansvaret for tilbagebetaling, når overførslen er gennemført.
Det påtagne realkreditlån har som regel mere fordelagtige vilkår og en lavere rente, end køberen selv kan kvalificere sig til. Fordelen for sælgeren er, at det at give køberen mulighed for at overtage sit lån betyder et hurtigere salg. Bankrate.com advarer dog om, at sælger skal indhente en skriftlig frigivelse fra långiver for at sikre, at hun ikke har noget ansvar i tilfælde af, at køber misligholder lånet. Det er vigtigt at bemærke, at når køberen overtager lånet, indgår han en kontrakt med långiveren, ikke med sælgeren.
Et garantiskøde sikrer køber, at sælger ejer en ejendom direkte. De to typer garantiskøder er generelle og specielle. Et generelt garantiskøde garanterer mod uoplyst panterettigheder eller andre byrder, da så langt tilbage som ejendommens ejerkreds kan spores. Et særligt garantiskøde garanterer mod uoplyst pant eller byrder, da sælger har ejet ejendommen.
Et antagelsesgarantiskøde er et generelt eller særligt garantiskøde, der har en yderligere bestemmelse. Det vil sige, at køberen, som skødet omtaler som bevillingshaver - den person, der får skødet - påtager sig det fulde ansvar for tilbagebetaling af sælgers pant og enhver anden gæld, som skødet angiver, som køber og sælger er blevet enige om, at køber skal betale. . Denne bestemmelse adskiller sig fra pantebrevet ved, at overtagelsesskødet forpligter køber over for sælger, hvorimod pantebrevet forpligter køber over for långiver. Ved udførelse af antagelsesgarantiskødet og pantebrevet er køber således ansvarlig over for både sælger og långiver for tilbagebetaling af lånet.