Leasingprocessen starter typisk med en skriftlig kontrakt. I nogle arrangementer, såsom med værelseskammerater, kan en mundtlig kontrakt virke rimelig. Men når en værelseskammerat overtræder en grundlæggende lejeaftale, såsom deling af forsyninger eller lejegebyrer, kan problemer begynde uden en skriftlig kontrakt. Men i South Carolina anerkender retssystemet verbale lejekontrakter og håndhæver love relateret til leasingovertrædelser.

Lejekontrakter

I South Carolina er en mundtlig lejeaftale en gyldig kontrakt. Som et resultat heraf kan magistratsdomstolene i South Carolina håndhæve mundtlige kontrakter, som om de var skriftlige. Der kan opstå flere situationer, der kan sætte gang i udsættelsesprocessen. En udlejer kan dog ikke smide en værelseskammerat ud for at bryde betingelserne i en lejekontrakt, medmindre disse betingelser er skriftlige.

Manglende betaling af husleje

Udlejere eller lejere kan smide bofæller ud for manglende betaling af lejegebyrer. Men bofællen skal være mindst fem dage forsinket med betalingen, når der er en mundtlig kontrakt. På den sjette dag af kriminalitet kan udlejer kontakte domsmandsretten i sit område for at indlede udsættelsesprocessen. Udlejere kan også indlede en fraflytningssag, når slutningen af ​​den mundtlige kontrakt kommer. For eksempel er en værelseskammerat, der udebliver udløbet af kontraktperioden, genstand for udsættelsesprocessen.

Udsættelsesproces

Forpagtere i South Carolina kan ikke udføre "selvhjælpsudsættelser". Staten kræver, at lejeren gennemfører den juridiske proces for at gennemføre en fraflytning. Udlejer skal udfylde en erklæring og ansøgning om bortvisning og indgive det passende gebyr. Bofællen får derefter 10 dage til at rømme eller indgive et svar i retten. Hvis bofællen ikke indgiver et svar, flytter eller afvikler kravet, skal lejer indgive en bortvisningsskrift, som giver lejer yderligere fem dage til at forlade ejendommen. I tilfælde af at lejeren ikke flytter, kan lejer anmode om, at betjenten gennemfører fraflytningen.

Efter-udsættelse

Efter afslutningen af ​​fraflytningsprocessen er lejer forpligtet til at udføre specifikke opgaver. Lejer kan fratrække skader eller forsinket leje i bofællens depositum. Lejer skal i så fald give en detaljeret oversigt over årsagen til fradragene og deres beløb. I tilfælde af at værelseskammerat skylder penge fra depositum, skal lejeren returnere pengene inden for 30 dage i South Carolina.