Fremleje er at udleje en hel eller en del af en lejebolig til en anden person. Studerende eller vikarer kan fremleje værelser i en lejlighed eller et hus til andre personer. Udlejning kræver at tage nogle ansvar, mens fremleje er lettere for dem, der er mindre stabile økonomisk eller måske rejser regelmæssigt på forretningsrejse, men har brug for at blive ét sted i en periode.
Udlejning indebærer nogle forudgående omkostninger såvel som en langsigtet økonomisk forpligtelse. Indledende udgifter kan omfatte et depositum, ansøgningsgebyrer eller et mæglerhonorar. En udlejer kan kræve flere måneders leje på forhånd. En kontrakt forpligter lejer til at betale månedlig leje i lejeperioden. Fremleje koster ikke nær så meget. Generelt betaler en fremlejer kun månedlig husleje. Den primære lejer kan bede ham om at betale et mindre gebyr for et baggrundstjek og et lille depositum. Fremlejer udlejer måned til måned uden kontraktforpligtelse.
Selvom en fremlejer ikke betaler sin andel af huslejen til tiden, er den primære lejer stadig ansvarlig for lejebetalingen. Den primære lejer er også fuldt erstatningsansvarlig. For at mindske sit ansvar kan den primære lejer tilføje bofællerne til lejeaftalen. I dette tilfælde er de alle lige ansvarlige for alt, hvad der sker i lokalerne. Den primære lejer kan også beskrive ansvarsvilkårene i en fremlejeaftale med en fremlejer. En fremlejer skal muligvis inspicere lejemålet og notere eventuelle skader i begyndelsen af lejeperioden for at sikre, at han kun er ansvarlig for de nye skader.
Den primære lejer underskriver en lejekontrakt med udlejer. En lejekontrakt beskriver vilkårene, såsom lejeperiodens længde, lejebeløbet, forfaldsdatoen, begrænsninger for kæledyr og lejere, hvis nogen, og sanktioner for overtrædelse af kontraktvilkårene. Kontrakten gælder ikke for en lejer, der ikke er noteret på den. En aftale mellem den primære lejer og en fremlejer inkluderer normalt lejeperiodens længde, lejebeløb og forfaldsdato samt forbrugsbetalinger.
Hvis en lejekontrakt forbyder fremleje, er det ulovligt for den primære lejer at fremleje. Udlejere begrænser normalt dette, fordi de vil vide, hvem der bor i deres lejebolig. Udlejer kan uden tilladelse smide lejerne ud for misligholdelse og pålægge økonomiske bøder for fremleje. Den primære lejer kan dog bede om lov til at få en bofælle. Han kan også tilføje værelseskammeraten til lejekontrakten.