Hvis lejere ikke betaler deres husleje eller bryder andre vigtige lejevilkår, kan de stå over for udsættelse - en juridisk proces, hvor en udlejer sagsøger om retten til at udelukke lejeren fra lokalerne. Texas har to typer udsættelser:almindelige udsættelser og obligationer til øjeblikkelig besiddelse. I en kaution til øjeblikkelig besiddelse stiller en udlejer en kaution for at sikre, at han betaler sagsøgtes sagsomkostninger, hvis udlejeren taber sagen.
Hvis du sætter en kaution til øjeblikkelig besiddelse i Texas, kan en udsættelseshøring tage 10 dage i stedet for de 23 dage, som en udsættelsesproces normalt tager. Denne type fraflytning kræver, at du tager en risiko, fordi hvis du taber fraflytningssagen, bruges de penge, du har betalt for obligationen, til at betale sagsøgtes sagsomkostninger. Derfor bør du ikke deltage i denne form for udsættelsessag, medmindre du er sikker på, at du vil vinde.
Sagsøgte har ret til at svare på en kaution til øjeblikkelig besiddelse. Hvis den tiltalte anmoder om en retssag eller sender et modkrav, skal Texas-domstolen høre begge sider og afgøre, om du har ret til at smide den tiltalte ud eller ej. Hvis dette sker, kan fraflytningssagen tage lige så lang tid som en almindelig fraflytningssag; der er ingen tidsfordel, hvis sagen kommer til behandling.
Texas-domstolen i det amt, hvor du ejer ejendom, fastsætter det obligationsbeløb, du skal betale for at indgive en obligation til øjeblikkelig besiddelse. En kaution sikrer, at du betaler sagsøgtes sagsomkostninger, hvis du skulle tabe sagen. Dette afskrækker folk fra at anlægge useriøse retssager, fordi du vil miste de penge, du lægger op til sagen, i tilfælde af at domstolen dømmer til fordel for sagsøgte.
Uanset om du indgiver en kaution for øjeblikkelig besiddelse eller indgiver en almindelig udsættelsessag, har Texas sagsøgte ret til at appellere. Tiltalte skal stille en kaution for at anke en sag. Men hvis de ikke har råd til at stille en kaution, har de ret til at indgive en pauper's affidavit om, at de ikke har råd til en kaution, og de kan muligvis appellere uden en.