Et retskrav, der er stillet på en anden persons ejendom for at tvangsfuldbyrde betaling af en gæld, kaldes pant. Adskillige typer tilbageholdelsesret, både frivillige og ufrivillige, er anerkendt ved lov og kan variere fra stat til stat. En trust er oprettet af et juridisk dokument - typisk kaldet en tillidsaftale - og bruges til at erhverve ejendomsret til og besidde ejendom, både fast ejendom og personlig ejendom. I alle undtagen nogle få situationer kan du placere pant i den ejendom, der holdes i betroet.
En almindelig form for frivillig tilbageholdelsesret er pant i en enfamiliebolig. Banken eller anden långiver lægger pant i boligejerens ejendom for at sikre tilbagebetaling af de penge, som boligejeren har lånt. Hvis ejendommen holdes i trust, kan långiver udstede lånet og registrere pantet i trustens navn; men selvom det er lovligt tilladt, er långivere typisk tilbageholdende med at gøre dette. Som en praktisk sag kræver långivere typisk, at ejendomsretten til ejendommen overføres fra trusten til låntageren, hvorefter långiveren optager lånet i låntagers navn og registrerer pantet i låntagers navn.
Flere typer af panterettigheder, der er hjemlet ved lov, kan optages i ejendom uden ejerens samtykke. For eksempel kan en entreprenør eller underleverandør, der leverer varer eller tjenesteydelser til forbedring af fast ejendom, registrere en materialemands eller mekanikers tilbageholdsret mod ejendommen for at sikre betaling. Uanset hvem der har ejendomsretten til ejendommen, kan mekanikerens tilbageholdsret gøres gældende over for ejendommen. Pant, der er oprettet ud fra et retsbaseret retsmiddel, såsom en domspant, kan også registreres mod ejendom uden ejerens samtykke. Hvorvidt kreditor kan fuldbyrde dommens tilbageholdsret mod en debitors ejendom, der er overført til en trust, afhænger af typen af trust.
Udtrykket "levende tillid" beskriver en tillidsaftale, der er udarbejdet til brug i løbet af den person, der indgår aftalen, kaldet bevillingsgiver. Typisk overfører bevillingsgiver ejendomsretten til sine aktiver fra sig selv til trusten. Der er flere gode juridiske grunde til at skabe en levende tillid til din ejendom; dog er aktivbeskyttelse ikke en af dem. Kreditorer, der sagsøger dig og opnår en domspant, kan placere denne pant i din ejendom, herunder dit hjem, der blev overført til en levende trust. Hvis den levende trust blev oprettet af en mand og en kone, kan kreditorerne fra begge ægtefæller håndhæve pant i ejendommen i trusten.
I Illinois og Florida tilbyder en jordfond en lille foranstaltning eller beskyttelse til gifte personer mod domme. Hvis en fordringshaver for den ene ægtefælle f.eks. opnår domspant for en gæld, som den anden ægtefælle ikke hæfter for, kan fordringshaveren ikke gøre pantet gældende over for ægtefællernes primære bopæl i en jordfond. Denne beskyttelse gælder dog ikke, hvis begge ægtefæller hæfter for gælden, eller hvis panteretten vedrører et krav fra IRS.