I starten kunne det have virket som den perfekte løsning på økonomiske vanskeligheder, der gjorde det svært for dig at få råd til din husleje at have en værelseskammerat til at dele huslejen og andre udgifter. Illinois lov tillader dig at bringe en værelseskammerat ind i dit lejede hjem, hvis din lejekontrakt angiver, at du kan fremleje. Men hvis forholdet mellem dig og din bofælle bliver surt, er det svært at smide din bofælle ud, hvis du ikke har en skriftlig aftale, og han ikke er på din primære lejekontrakt med dig.
Saml bevis for, at du og din bofælle har en mundtlig lejeaftale. Mens skriftlige lejekontrakter er bedst, anerkender Illinois mundtlige lejekontrakter, selvom de er svære at underbygge. Lav kopier af de checks, som din værelseskammerat brugte til at betale sin del af huslejen og forsyningsselskaber, eller hent eventuelle kopier af kvitteringer, du gav din værelseskammerat, da han betalte huslejen.
Bestem den begrundelse, du bruger til at smide din værelseskammerat ud. Illinois anerkender manglende betaling af lejen som aftalt og ødelæggelse af ejendom som årsager til udsættelse. Hvis din lejekontrakt med din udlejer angiver andre årsager til fraflytning, såsom overdreven støj, kan du smide din værelseskammerat ud af disse grunde, hvis du gennemgik detaljerne i din lejekontrakt med din værelseskammerat, da han flyttede ind.
Skriv et brev til din værelseskammerat, hvor du underretter ham om, at du har til hensigt at starte en udsættelsessag. Send brevet med anbefalet post og behold leveringsbeviset. Mens du kan aflevere brevet til din værelseskammerat, giver mailing det bevis, du har brug for til retten. Illinois kræver, at du giver værelseskammerater uden lejekontrakt 30 dages varsel, før du begynder udsættelsen.
Besøg din lokale kredsfunktionær og bed om en klageformular for udsættelser. Udfyld formularen og vedhæft eventuel dokumentation, du har vedrørende din bofælles lejemål. Vedlæg en kopi af den 30-dages varsel, du sendte din værelseskammerat.
Indsend formularen til kredsassistenten og betal indleveringsgebyret for dit amt. Tillad en dommer at afgøre din sag, eller bed om en nævningeting, når du indgiver din klage. Der er en ekstra omkostning for en nævningeting.
Følg ekspedientens instruktioner for at få det lokale sheriffkontor til at betjene din roommate med klagen. Undersøg de retsdokumenter, som ekspedienten sender til dig, efter at sheriffen har serveret din værelseskammerat. Se efter returdatoen fastsat af ekspedienten. Returdatoen er datoen for dit retsmøde og er typisk mellem 14 og 40 dage efter, at sheriffen betjener din værelseskammerat.
Tag billeder af enhver skade forårsaget af din værelseskammerat som forberedelse til dit retsmøde. Bed venner eller andre lejere om at deltage i høringen sammen med dig og vidne på dine vegne. Gå til retsmødet og vis dommeren din dokumentation og bevis for, at du har fulgt de korrekte trin i udsættelsesprocessen.
Hvis dommeren dømmer til din fordel, vil han angive den dato, din værelseskammerat skal forlade. Du kan anmode sheriffen om at smide din bofælle ud, hvis han ikke tager af sted på egen hånd. Nogle Illinois amter opkræver et gebyr for sheriffen for at fjerne en lejer.
Du skal gå til retsmødet, ellers vil dommeren sandsynligvis afvise din sag. Hvis du taber, kan dommeren beordre dig til at betale din roommates advokatsalærer, hvis han hyrede en advokat til at repræsentere ham.