Udlejere annoncerer nogle gange tilgængeligheden af en forudlejekontrakt, hvilket betyder, at lejeren kan reservere en lejeenhed til en fremtidig dato. En forudgående lejeaftale kræver, at en potentiel lejer placerer et pengedepositum hos en udlejer for at reservere en lejeenhed. Når lejeren er klar til at flytte ind, bliver forudlejedepositummet en kredit mod huslejen. En forudlejekontrakt kan være til gavn for lejeren, men denne ordning favoriserer ofte udlejeren.
Nogle præ-lease-arrangementer fungerer godt for alle involverede parter. Det giver lejeren mulighed for at reservere en lejebolig, så han kan begynde at lede efter et sted at bo, før han egentlig skal flytte ind. Hvis alt går vel, koster forudlejemålet ikke lejeren noget, fordi det reducerer lejebeløbet. han skal betale. Denne ordning giver også udlejer mulighed for at få lejeren til at forpligte sig til en lejeenhed måneder forud for den påtænkte indflytningsdato.
Af hensyn til sin beskyttelse bør lejeren altid tjekke lejeenheden og være sikker på, at han vil have enheden, før han placerer et forudlejedepositum. En skriftlig aftale skal altid præcisere vilkårene for forudlejeaftalen. Pre-lease-aftaler er også populære i overfyldte byer, hvor lejlighedsbygninger er under opførelse. Ifølge Luxury Living vil potentielle lejere gerne underskrive en forhåndslejekontrakt for at sikre, at der vil være plads til rådighed i en eftertragtet lejlighedsbygning, der sandsynligvis vil blive fyldt op hurtigt, når den officielt åbner.
Afhængigt af førlejevilkårene kan udlejer muligvis udleje boligen til en anden lejer, selvom en anden lejer har stillet et forudlejedepositum. Hvis dette sker, skal udlejer normalt tilbagebetale depositumpengene før lejemålet. Mens lejeren får sine penge tilbage, mister hun muligheden for at bruge pengene til andre formål i den tid, udlejer beholder dem som depositum. Derudover kan lejeren finde sig selv uventet og pludselig nødt til at lede efter en anden lejeenhed, ifølge Financial 4.0.
En lejer forpligter sig til en lejebolig med et forudlejedepositum, fordi han får en garanti for, at lejer vil leje lejligheden, så længe udlejer stiller den til rådighed. En udlejer har økonomisk gavn af at have forudlejet ejendom, hvilket betyder, at der er mindre risiko for at sidde fast med uudlejede lejligheder. Lejeren kan dog finde sig i at blive sadlet med en lejeenhed, han ikke ønsker, fordi den skriftlige forudlejeaftale måske ikke engang angiver, hvilken lejlighed udlejeren vil reservere til lejeren. Hvis han ombestemmer sig, vil lejeren være nødt til at miste depositummet før lejemålet, hvis det er fastsat i den underskrevne kontrakt, rapporterer HOME Line.
En forudlejeaftale fjerner lejerens forhandlingsstyrke. Det skyldes, at lejer skal flytte ind eller risikerer at miste depositum. Hvis udlejer præsenterer lejeren for ugunstige lejevilkår ved indflytningen, kan lejeren muligvis ikke få udlejeren til at ændre disse vilkår. Uden forudgående lejeaftale kan lejer tvinge udlejer til at ændre lejevilkårene, inden lejekontrakten underskrives. Med en forhåndsleasingaftale skal lejeren underskrive lejekontrakten eller miste depositummet før lejemålet.