Ved køb eller salg af hus er der en række boligudgifter, man enten skal tilmelde sig eller aflyse. Dette inkluderer forsyningstjenester og husejerforsikring. At have husejerforsikring er ikke altid et valg for boligkøbere, især når de bruger en långivers tjenester til at købe ejendommen.
Under en deponeringsproces ved køb af et hus, besidder deponeringsfirmaet typisk midler, såsom købers udbetaling, mens ejendomsselskabet søger i titlen på ejendommen for at bestemme sælgers evne til at formidle ejendomsretten til køberen. Køber har normalt en besigtigelsesperiode under deponeringsprocessen, hvor han besigtiger ejendommen. Dette er tidspunktet for køberen til at bekræfte, at ejendommen er forsikringsbar. Det er muligt for nogle ejendomme at være uforsikrede eller svære at forsikre, såsom en beliggende i et højrisikobrandområde. Deponeringen lukker, når deponeringstjenesten modtager købers midler til sælger og indsender det nødvendige papirarbejde for at formidle titlen fra sælger til køber.
Långivere kræver normalt, at en låntager bærer husejerforsikring for at beskytte långiverens interesser. Nogle gange betaler boligkøbere boligforsikringen via en spærret konto, hvor låntager betaler lidt ekstra hver måned ud over grundbetalingen. Disse midler går typisk til at betale ejendomsskat og husejerforsikring. I stedet for at husejeren sender midlerne til forsikringsselskabet og skatteopkræveren, sender långiveren midlerne fra deponeringskontoen. Det er muligt for en boligejer at annullere deponeringskontoen og betale gebyrerne direkte. Alligevel kræver nogle långivere en spærret konto, og i henhold til lånevilkårene tillader de ikke, at låntageren annullerer den.
En boligkøber, der betaler kontant for ejendommen, er typisk ikke forpligtet til at tegne en husejerforsikring, hvilket betyder, at hun er i stand til at opsige forsikringen, når hun vil. Boligkøbere, der bruger en långiver, er normalt forpligtet til at have husejerforsikring på plads for den dag, ejendomsretten giver køberen. Hvis husejeren vælger at annullere policen efter afslutningen af deponeringen, uden at have en anden politik på plads, kan långiveren skride ind over for låntageren, såsom at få husejerens forsikring og fakturere husejeren.
Når du sælger dit hus, kan du opsige din husejerforsikring, efter at deponeringen er lukket. Normalt vil sælgeren kontakte forsikringsselskabet og fortælle dem, hvornår deponeringen skal lukke. Men hvis lukningen af deponeringen forsinker, er det vigtigt for sælgeren at have forsikring på plads, så længe han er ansvarlig for ejendommen.