En skødebegrænsning er en kontraktlig forpligtelse, der begrænser en ejendomsejers brug eller overdragelse af ejendom. I de fleste stater er skødestriktioner offentlige sager, der er indgivet til amtets landregistre. Fjernelse af skødebegrænsninger kræver håndtering af både kontraktlige og offentlige registre i skødebegrænsningerne.
Du bliver nødt til at identificere alle personer, der kan have ret til at håndhæve handlingsbegrænsningerne mod dig. For eksempel, hvis en skødebegrænsning kræver overholdelse af udstykningsregler og -bestemmelser, skal du sandsynligvis have tilladelse fra enten boligejerforeningen eller de enkelte boligejere i din underafdeling.
Du skal indhente samtykke fra enhver person med ret til at håndhæve skødebegrænsningerne, før du rent faktisk kan fjerne begrænsningerne. Hvis din skødebegrænsning for eksempel gælder eller kommer en eller flere af dine naboer til gode, skal du have naboens tilladelse, før du kan fjerne begrænsninger. Du skal også udarbejde en aftale om frigivelse af begrænsninger, der identificerer begrænsningerne og giver et sprog, der fritager ejendommen fra begrænsningerne. Hver person med ret til at håndhæve skødebegrænsningerne skal underskrive frigivelsesaftalen.
Når du har samlet underskrifter på frigivelsesaftalen, skal du optage en kopi af aftalen i det lokale amts tingbogskontor. Statens optagelsesregler vil kræve, at du vedhæfter en juridisk beskrivelse af din ejendom til aftalen. Derudover har du i de fleste stater også brug for en notar til at bekræfte eller anerkende hver af underskrifterne på aftalen.
Hvis du ikke er i stand til at indhente samtykke fra alle personer med ret til at håndhæve skødebegrænsningerne, så er din eneste anden mulighed at anlægge en retssag for at opnå en domstolsdom, der frigiver din ejendom fra disse begrænsninger. For at en dommer kan afsige en sådan dom, skal du naturligvis bevise et retsgrundlag for, hvorfor du har ret til at få fjernet skødebegrænsningerne. Generelt kan man sige, at hvis skødebegrænsningerne ikke længere er relevante, er diskriminerende, eller hvis du har opfyldt dine forpligtelser i forbindelse med skødebegrænsningerne, kan du muligvis opnå en dom, der frigiver begrænsningerne fra dit skøde.