Sådan genererer du en resultatopgørelse for en banklånsændring
Långivere kræver resultatopgørelser for at beregne selvstændig erhvervsindkomst.

Den føderale regering indførte Home Affordable Modification Program for at give nødlidende låntagere en prøveperiode eller permanent låneændring baseret på deres økonomiske forhold. Boligejere fremlægger oplysninger om indkomst, aktiver og gæld samt dokumentation for at bakke dem op, såsom lønsedler, kontoudtog og selvangivelser. De selvstændige skal også indsende deres seneste eller kvartalsvise års-til-dato resultatopgørelse, ifølge HAMP Servicer Handbook. Det viser långiveren, hvor meget boligejeren tjener ved at opsummere erhvervsindtægter og -udgifter og nettoindtægter eller -tab for en periode. De fleste långivere accepterer en grundlæggende, hjemmelavet, ikke-revideret erklæring.

Trin 1

Navngiv erklæringen med dit virksomhedsnavn efterfulgt af "Fortjeneste- og tabsopgørelse" i arkets overskrift. Typisk skal navnet være i overensstemmelse med det, der blev brugt til virksomhedens bankkonto eller virksomhedslicens, da långiveren også vil referere til disse elementer.

Trin 2

Angiv tidsperioden for resultatopgørelsen. Når du genererer den seneste kvartalsopgørelse (tre måneders periode), skal du angive start- og slutdatoen for kvartalet. Hvis du genererer et månedligt overskud og tab, skal du angive den måned, som hver erklæring gælder for, da långiveren sandsynligvis vil kræve tre af dem. Sæt disse oplysninger direkte under overskriften overskud og tab.

Trin 3

Opret en række, der specificerer alle indtægter, indtægter, salg eller provisioner genereret af virksomheden under overskriften Bruttoindkomst eller Indtægter. Navnet på indkomsttypen er angivet til venstre på arket, mens beløbet i dollars er angivet direkte til højre for det i den anden ende af arket.

Trin 4

Beregn den samlede genererede indkomst, og sæt den nederst i rækken eller sektionen ved siden af ​​ordene Samlet bruttoindkomst, Samlet omsætning eller Samlet salg.

Trin 5

Opret en specificeret liste over forretningsomkostninger eller salgsomkostninger i en separat række under afsnittet Indkomst. Acceptable omkostninger er dem, der blev betalt for at få solgte varer. Virksomheden har muligvis ikke sådanne omkostninger, i hvilket tilfælde denne række ikke gælder.

Trin 6

Beregn summen af ​​omkostningerne og sæt dem nederst i rækken med Salgsomkostninger til venstre og beløbet yderst til højre.

Trin 7

Opstil forretningsudgifter i en tredje sektion eller række. Forretningsrelaterede udgifter omfatter annoncering, markedsføring, gebyrer, transport, professionelle tjenester, husleje, forsyningsvirksomhed, forsyninger, arbejdskraft, personalegoder og andre varer, der udelukkende betales til forretningsformål.

Trin 8

Beregn de samlede forretningsudgifter, og sæt dem nederst i afsnittet med Samlede udgifter yderst til venstre og dollarbeløbet yderst til højre.

Trin 9

Træk det samlede beløb af omkostninger og udgifter fra de samlede indtægter. Sæt denne forskel nederst i resultatopgørelsen ved siden af ​​begrebet Nettoresultat eller Nettotab. Hvis beregningen er et positivt tal, er det et overskud; men hvis det er et negativt tal, er det et tab.

Tip

Långivere varierer i deres krav til resultatopgørelser, men generelt anmoder de om en computergenereret opgørelse. Husejere kan bruge et softwareprogram eller regneark samt et tekstbehandlingsprogram til at forberede det. Fordi opgørelsen kunne vise et overskud i en periode, hvor boligejeren gik glip af realkreditbetalinger eller havde en meget lav bankkontosaldo, kan långiver anmode om yderligere dokumentation. De kan anmode om flere måneders kontoudtog for at afklare uoverensstemmelser eller supplere et utilstrækkeligt overskud og tab. HAMP-långivere kan kræve op til fire måneders kontoudtog som et alternativ til resultatopgørelsen, ifølge servicehåndbogen. Afhængigt af boligejerens eller långiverens præference kan fortjenesten og tabet formateres med kolonner, der læses fra venstre mod højre, eller i rækkeformat, der læses fra top til bund, som den, der er foreslået her.

Ting, du skal bruge

  • Tekstbehandlings- eller regnearksprogram

  • Lommeregner

  • Kvitteringer og fakturaer for salg og udgifter

boligfinansiering
  1. kreditkort
  2. gæld
  3. budgettering
  4. investering
  5. boligfinansiering
  6. bil
  7. shopping underholdning
  8. boligejerskab
  9. forsikring
  10. pensionering