Louisianas love om uønsket besiddelse tillader enhver at gøre krav på jord i Louisiana under særlige forhold. Negativ besiddelse, nogle gange kaldet squatters rettigheder, er et juridisk udtryk, der betyder at overtage ejendomsretten til ejendom uden den oprindelige ejers samtykke. Tidsrammen for at gøre krav på Louisiana-jord på denne måde varierer fra 10 til 30 år. For at et krav om negativ besiddelse kan tages til følge, skal sagsøgeren besidde ejendommen åbent i den fortløbende tidsperiode, der er foreskrevet.

Trin 1

Tage og vedligeholde eksklusiv, faktisk fysisk besiddelse af jorden i Louisiana uden tilladelse fra den oprindelige ejer. Besiddelsen skal være åbent synlig og sammenhængende i mindst 10 år.

Trin 2

Besid en titelfarve på den jord, du gør krav på i 10 år. Farve på titel betyder, at den person, der sætter kravet, har en eller anden form for dokument - ikke en korrekt formidlet titel - der får ham til at tro i god tro, at han har ret til at besidde jorden. Titler, der formidles forkert på grund af skrivefejl og andre fejl, passer også til beskrivelsen af ​​titelfarve. Hvis to eller flere personer har separate skøder på samme jordstykke, repræsenterer skøderne titelfarve.

Trin 3

Betal ejendomsskat af grunden i mindst 10 år. Selvom der ikke er nogen specifikke henvisninger til betaling af skatter inden for Louisianas statutter ved ugunstig besiddelse, har staten Louisiana rettighederne til at kræve og videresælge enhver ejendom med forfaldne ejendomsskatter. Staten kan beslaglægge, annoncere og videresælge ejendom med forfaldne skatter på eller før den 1. maj i året efter skatteansættelsesdatoen.

Trin 4

Oprethold besiddelsen af ​​ejendommen åbent, eksklusivt og fysisk i mindst 30 år, hvis der ikke er noget Colour of Title-krav.

Trin 5

Indsend et uønsket ejendomskrav til amtskriveren i det sogn, hvor jorden ligger, efter at de foreskrevne frister er udløbet. For eksempel, hvis du har en farve af titel, skal du indgive kravet efter kontinuerlig og åben besiddelse i 10 år. Uden titelfarve skal du indgive kravet efter 30 år.

Ting, du skal bruge

• Farve på titel

• Betalte ejendomsskatkvitteringer