At betale en boligsælger "alvorlige penge" før gennemførelsen af en boligsalgstransaktion er en traditionel praksis i mange ejendomstransaktioner. Alvorlige penge er penge, som en køber betaler en sælger, inden han giver hele betalingen for at vise sælgeren, at køberen er seriøs, eller "alvorlig", med at købe ejendommen. I South Carolina gælder specifikke statslove for seriøse pengetransaktioner. Tal med en South Carolina-advokat, hvis du har brug for juridisk rådgivning om de seriøse pengelove i staten.
Når en ejendomskøber indvilliger i at give et seriøst pengedepot til en køber og gør det gennem sin ejendomsmægler eller mægler, skal mægleren håndtere disse penge ansvarligt. South Carolina Code sektion 40-57-135(4) angiver, at efter modtagelsen af de seriøse penge skal mægleren indsætte dem på en separat ejendomsmæglerkonto inden for 48 timer, undtagen lørdag, søndag og eventuelle helligdage.
Alle penge, som en ejendomsmægler modtager som et seriøst pengeindskud, skal forblive på trustkontoen, indtil specifikke betingelser er opfyldt, i henhold til South Carolina Code sektion 40-57-135(4)(c). Vedtægten kræver, at mægleren skal opbevare pengene på trustkontoen, indtil parterne gennemfører ejendomssalget eller byttehandelen, eller indtil handlen i øvrigt ophører. Agenten skal på udlodningstidspunktet give fuldmagtsgiveren et fuldstændigt regnskab over, hvordan pengene er blevet brugt.
I nogle situationer opstår der en tvist mellem køber og sælger om det seriøse pengeindskud. I disse situationer har ejendomsmægleren pligt til at opbevare indskudsmidlerne på trustkontoen, indtil parterne løser tvisten, i henhold til South Carolina Code paragraf 40-57-135(5). Parterne kan løse tvisten med en skriftlig aftale eller frivillig mægling. Hvis tvisten fortsætter til en retssag, kan mægleren deponere de seriøse penge hos retten, så snart sagen er anlagt, eller give pengene til en af parterne, hvis retten beordrer det.
Mens South Carolinas love styrer, hvad der sker med de seriøse penge, når de først er leveret af en køber, specificerer loven ikke, hvor meget af en betaling en køber kan eller skal foretage. Generelt er dette beløb op til køberen og sælgeren, men ifølge Earth Available Realty, Inc., en ejendomsmægler i South Carolina, er 1 procent af boligprisen en god tommelfingerregel at bruge til at bestemme det betalte beløb.