Boliger, der udbydes til salg gennem US Department of Housing and Urban Development, viser typisk attraktive tilbudspriser. Fordi HUD afspejler den nuværende værdi for de fleste ejendomsannoncer, kan du sammenligne listeprisen med ejendomsværdien. HUD-boliger er statsejede ejendomme, erhvervet fra husejere, der misligholdt Federal Housing Administration-lån. Du kan gennemgå HUD-hjem og indsende dit mest fordelagtige tilbud.
Fortegnelser for HUD-hjem vises online. Potentielle købere kan besøge HUDHomestore.com for at se en række ejendomme. Dit valg af specifikke funktioner på skærmen gør dig i stand til at indtaste detaljer såsom placering, prisinterval og antallet af soveværelser, du ønsker. Fortegnelser afspejler også købertypen, såsom en investor eller en ejer-beboer. Efter at have udført en ejendomssøgning, kan du bruge sagsnummerlinket til at få den nuværende værdi, reparationsdepositum og yderligere oplysninger om boligen.
HUD-boliger er oprindeligt opført med en salgspris. Købere, der er interesserede i at købe en HUD-bolig, skal dog afgive bud via en registreret ejendomsmægler. Ved at bruge online vurderingstjenester, samt din ejendomsmæglers prisanbefaling, kan du afgive et tilbud på en HUD-ejet ejendom. Generelt kan du præsentere et bud, der er lig med HUDs fulde udbudspris, et bud der er under udbudsprisen eller et bud der er over udbudsprisen. I et konkurrencepræget ejendomsmiljø kan en potentiel køber byde flere tusinde dollars over udbudsprisen for at øge sin mulighed for at få boligen. Nogle købere kan også byde mere end noteringsprisen for at søge lukkehjælp. For eksempel kan en køber tilbyde 3.000 USD over udbudsprisen og bede om lukkeomkostninger for et tilsvarende beløb.
En tilbudsperiode er etableret for potentielle købere til at afgive et bud på HUD-ejede ejendomme. Den vindende budgiver har typisk præsenteret den højeste nettoudbudspris til HUD. I første omgang får ejer-beboere den første mulighed for at byde på HUD-boliger. Udløbne fortegnelser, der forbliver usolgte, gennoteres typisk for ejere og investorer at overveje. HUD vil underrette din ejendomsmægler, hvis dit bud accepteres.
Ejerbeboere og investorer, der byder på HUD-boliger, konkurrerer med andre potentielle købere. Du kan muligvis forhandle med din ejendomsmægler for at bestemme et rimeligt tilbud, som kan resultere i et vindende bud på et HUD-hus.