Ligesom andre skøder formidler et gavebrev ejendomsret fra en person til en anden. Du kan kun bruge et gavebrev, når der ikke er penge eller andre vederlag involveret:Det overfører ejendomsretten fra en donor til en gavemodtager uden at bede om noget til gengæld. Alt du skal gøre for at formidle ejendom på denne måde er at opfylde de juridiske krav, som din stat har pålagt. Hvis du ændrer mening bagefter, eller nogen udfordrer titeloverførslen, vil det være svært at fortryde gaven, medmindre du konfigurerer denne mulighed på forhånd.
Beslut hvilken slags skøde du vil bruge. Et tilbageførselsskøde indeholder klausuler, der giver dig mulighed for at tilbagekalde overførslen, hvis visse vilkår ignoreres. Genkaldelige skøder giver dig mulighed for at tilbagetage ejendomsoverdragelsen, når du ønsker det, så længe du beholder skødet.
Skriv en tilbageførselsklausul i skødet. Dette præciserer betingelser, som modtageren skal opfylde for at beholde titlen; for eksempel en gave af jord til byen, der angiver, at den skal bruges som offentlig park. Hvis klausulen overtrædes, vil det omstøde overdragelsen af ejendomsretten.
Udfør skødet i henhold til statens lovgivning. Standardkrav til et gavebrev er, at det indeholder en juridisk beskrivelse af ejendommen; navnene på giveren og modtageren; underskrifter fra to vidner; og en notarsegl. Din stat kan kræve tilføjede betingelser for et gyldigt skøde.
Behold besiddelsen af skødet. Hvis du ønsker at omgøre et omstødeligt skøde, kan du gøre det til enhver tid, så længe du eller din agent har dokumentet. Når først du har givet skødet til den, der er begået, eller det er registreret i amtets skøderegister, har du ikke længere denne mulighed.
Gå over de omstændigheder, under hvilke giveren har lavet skødet. Se efter noget mistænkeligt, såsom et tegn på, at han ikke var ved sit rette sind, eller at modtageren kunne have presset ham uetisk til at underskrive titlen.
Undersøg om skødet opfylder lovens betingelser. I Nebraska, for eksempel, siger statens lovgivning, at en gift person ikke kan sælge eller forære parrets primære hjem uden sin ægtefælles samtykke. Et gavebrev, der ikke er underskrevet af begge ægtefæller, kan være ugyldigt.
Anlæg en retssag for at omgøre gavebrevet. Du kan bruge de samme grunde til at ugyldiggøre det, som du ville bruge med ethvert andet skøde:Skødet opfylder muligvis ikke statens lovgivning for ejendomsoverdragelser, eller giveren har måske ikke været ved sit rette sind, for eksempel.