En husejerforening, kort for HOA, er en virksomhed, der er oprettet for at styre og regulere en underafdeling eller planlagt enhedsudvikling. Nogle gange kan boligejerne dog være nødt til at regulere HOA i stedet for omvendt. Husejere, der tilhører en HOA, har generelt den juridiske status til at anlægge en retssag mod HOA for at tvinge overholdelse af CC&R'er og regler og bestemmelser i HOA.
Pagter, betingelser og restriktioner, kaldet CC&R'er for korte, er en samling af regler og forskrifter, der styrer HOA og den planlagte enhedsudvikling. CC&R'er opretter en kontrakt mellem HOA og alle boligejere i udviklingen. Når enten en boligejer eller HOA undlader at overholde CC&R'erne eller andre regler og forskrifter i HOA, udgør dette et kontraktbrud, der åbner døren for en potentiel retssag mod den krænkende part.
Udover at have ret til at sagsøge for kontraktbrud, kan en boligejer også have ret til at anlægge sag mod HOA i boligejerens egenskab af medlem af HOA-virksomheden. En HOA er en type en virksomhed, der er dannet i henhold til statslovgivningen, nogle gange et for-profit-selskab, men oftest et nonprofit-selskab. Som et selskab skal HOA følge selskabets regler og vedtægter. Hvis HOA ikke følger sine egne virksomhedsregler, har en boligejer, som medlem af selskabet, ret til at anlægge en retssag for at tvinge overholdelse af HOA's styrende dokumenter.
En husejer, der indgiver en retssag mod HOA, kan have mulighed for nogle få retsmidler, herunder kontraktskade, et påbud eller en anden form for retskendelse. Hvis boligejeren er blevet personligt skadet af HOA's manglende overholdelse af regler og forskrifter, kan boligejeren muligvis få erstatning fra HOA. For eksempel, hvis HOA's manglende overholdelse af CC&R'erne har formindsket værdien af husejerens ejendom, kan husejeren muligvis få erstatning for at kompensere for dette tab. Mere sandsynligt er det dog, at husejeren vil få en ordre, der tvinger HOA til at begynde at overholde CC&R'erne og alle andre regler og bestemmelser, der styrer HOA.
De fleste dokumenter, der opretter og styrer husejerforeninger, begrænser ethvert potentielt ansvar på vegne af de personer, der administrerer og leder HOA. Det betyder, at ethvert retsmiddel, en husejer har mod HOA, er et retsmiddel mod forretningsenheden, ikke mod de personer, der rent faktisk driver HOA. En boligejer kan for eksempel ikke personligt sagsøge et medlem af HOA-bestyrelsen. Dette betyder, at en husejer ikke kan gøre en personlig vendetta ud af en retssag mod HOA eller et administrerende medlem af HOA.