Indlandsfast ejendom er ikke ønskelig for ejendomsejere, fordi dens anvendelse er begrænset. Byer eller amter kan utilsigtet skabe landfast ejendom, når en ny motorvej bygges uden ind- eller udkørsel ved siden af et stykke ejendom, såsom landbrugsjord. Der findes nogle mulige retsmidler, men værdien af jorden er altid påvirket.
Et landfast stykke jord er en udstykning, der ikke har nogen lovlig adgangsvej. Landfaste ejendomme er omgivet af jord, der ejes af andre på alle sider. Indlandsfast ejendom skyldes normalt, at en grundejer opdeler sin ejendom i en eller flere parceller uden offentlig vej imellem.
At vurdere værdien af ledige arealer involverer en vurdering af det omkringliggende område og selve jorden. Jordstykkets størrelse, form, tilstand, hældning, lette at bygge og zoneinddeling påvirker alle dens værdi. For eksempel kan en ejendom være udlagt som bolig og erhverv, eller blot beboelse, enfamiliehus eller en ejendom med flere enheder. Andre karakteristika påvirker værdien af et stykke jord, for eksempel hvis ejendommen har havudsigt, vil værdien stige. Derudover er grundværdien påvirket af værdien af sammenlignelige ejendomme i området.
Landfaste jordstykker har en væsentlig reduceret værdi på grund af den manglende adgang. Derudover vil nogle byer ikke tillade, at der bygges på landfaste parceller, hvilket yderligere reducerer deres værdi. Fordi der tages højde for så mange faktorer, når de vurderer et stykke jord, skal jordejere arbejde sammen med en erfaren ejendomsvurderingsmand for at komme med en specifik værdi for deres stykke jord.
Servitutter bruges i fast ejendom til at skabe begrænsede ejendomsrettigheder for tredjemand. Tredjemand opnår ret til at bruge en andens ejendom til et nærmere defineret formål, selvom grunden ikke tilhører ham. En ejendomsejer kan vælge at give sin nabo servitut, hvis dennes grund spærrer naboens adgang til en vej for ejendoms ind- og udkørsel.
Ejere af landfaste parceller kan finde det værd at lære om jordens historie og finde ud af, om ejendommen var korrekt og lovligt udstykket. De vil måske hyre en advokat og tjekke ejendommen for eventuelle eksisterende servitutter, som er blevet overtrådt af ejere af naboejendomme. For eksempel fandt en ejer af et landfast ejendom, at en nabo havde bygget en sø over en ind- og udgang, eller ind- og udgang, servitut. Med hjælp fra Courtney B. Harden, en civil retssagsadvokat, var grundejeren i stand til at få naboen til at acceptere en adgangsvej bygget på en anden del af naboens ejendom.