Handicappede kan befinde sig i den værste position af enhver demografisk person for at få hjælp til et misligholdt realkreditlån. Dette skyldes, at den sociale sikringsindkomst, de modtager, normalt sætter mange realkreditprogrammer uden for deres rækkevidde. Men uanset handicap, bør du finde ud af, hvad dine muligheder er, så snart du misligholder dit realkreditlån.
Långivere, især store, har normalt realkreditlånsprogrammer for mennesker, der oplever vanskeligheder, såsom et handicap. Visse långivere reducerer renten for handicappede veteraner, og nogle gange deres efterladte, med en forudbestemt procentdel. Generelt er långivere mere tilbøjelige til at ændre et lån for en person, der står over for tvangsauktion, hvis de har et langvarigt handicap.
Den føderale regering har snesevis af programmer under programmet Making Home Affordable for at hjælpe husejere, der står over for afskærmning. For eksempel, hvis du er handicappet og for nylig arbejdsløs, kan du kvalificere dig til delvise betalinger under Home Affordable Unemployment Program. Du kan endda være i stand til at få långiveren til at tilgive noget af saldoen på dit realkreditlån eller permanent sænke din rente. Men alle disse programmer har normalt grænser for værdien af dit hjem og kræver, at hverken Fannie Mae eller Freddie Mac ikke ejer dit realkreditlån.
Kontakt dit lokale bolig- og byudviklingskontor for at tale med en realkreditrådgiver. Selvom din långiver har startet tvangsauktion, kan du muligvis redde dit hjem. For eksempel kan du kvalificere dig til Emergency Homeowners' Loan Program, som er beregnet specifikt til arbejdsløse eller personer med en medicinsk tilstand, som er bagud med deres realkreditlån. Ideelt set ønsker du at tale med en rådgiver, der er godkendt af HUD, fordi nogle realkreditsvindel beder om hundredvis af dollars på forhånd for at stoppe en tvangsauktion, og løbe kun væk med dine penge.
Se på din økonomi og afgør, om du har råd til boligen i fremtiden. Hvis et lån eller en ændring kun giver midlertidig lindring, kan du overveje at sælge dit hjem eller gå væk. I nogle stater, såsom Californien, kan en boligejer gå væk fra et realkreditlån uden at skylde noget, hvis et tvangsauktion ikke betaler sig på realkreditlånet. Tvangsauktion sker ikke med det samme, så du har tid til at lede efter mere bolig. Hvis du har en moderat til lav indkomst, kan du kvalificere dig til føderale boligkuponer.