Asset dissipation, nogle gange kaldet "aktivudnyttelse", "aktiverudtømning" eller et "aktiv-baseret lån," giver enkeltpersoner mulighed for at finansiere et hjem baseret på likvide aktiver, de besidder, såsom penge på bankkonti, aktier eller endda pensionskonti. Fordrivelse af aktiver kan være nyttigt for realkreditsøgende med betydelige aktiver, som ikke har meget indkomst, men der er et par ulemper.
Når en realkreditsøgende underskriver et udtømningslån, sætter han sine aktiver på spil. Hvis han misligholder sine realkreditbetalinger, kan en långiver tage de aktiver, han brugte til sikkerhed, i besiddelse, uanset om de var ejendom såsom et køretøj eller penge bundet til investeringer.
Långivere tager en betydelig risiko, når de godkender et realkreditlån til en person, der ikke har et højt niveau af kontrollerbar indkomst på sine selvangivelser. Som sådan kræver lån til bortskaffelse af aktiver typisk en stor udbetaling. Bank of America rapporterer, at typiske realkreditlån kræver en udbetaling på mellem 5 og 20 procent. Derimod kræver Fannie Mae og Freddie Mac en udbetaling på 30 procent på aktivbaserede realkreditlån.