Som ejendomsejer skal du betale din ejendomsskat eller risikere at miste din ejendomsret. Hvis din stats skatteopkrævningsmyndighed udelukker dit hjem, fordi du er skyldig i dine skatter, har du muligvis mulighed for at indløse din ejendom i indløsningsperioden. Indløsningsperioden indtræffer efter, at dit amt placerer din ejendom på tvangsauktionslisten hos domstolene.
Indløsningsperioden varierer fra stat til stat. I Oregon, for eksempel, har du to år efter, at kredsretten har afsagt en dom og et dekret om at indløse din ejendom. Nogle stater tilbyder en kortere periode. I Michigan har du kun seks måneder til at generhverve din ejendom. I løbet af denne tid skal du betale dine skatteforfald og eventuelle renter og bøder for at beholde din ejendom. I de fleste stater er det kun den oprindelige ejer, ejerens arving, en pantehaver eller en person med juridisk interesse i ejendommen, der kan indløse ejendommen.
Ud over at give dig tid til at opklare din kriminalitet, udsteder skattestyrelsen flere påmindelser om skyldige skatter. Hvis du vælger at ignorere rykkerne og ikke betaler de forfaldne skatter, vil din stat tage skridt til at inddrive de forfaldne skatter. Inddrivelsesprocessen varierer - mange stater afskærmer ejendommen og auktionerer den for tilbagebetalingsbeløbet plus gebyrer, bøder og renter. Den succesrige budgiver bliver ejer, og ejerskabet af din ejendom overføres til denne budgiver via et skatteskøde.
Som den oprindelige ejendomsejer har du ret til at få din ejendom tilbage, selv efter at der er udstedt et skatteskøde. Dette kaldes indløsningsretten, men det skal ske inden for en vis tidsramme. I Texas, for eksempel, er indløsningsperioden efter en afskærmning seks måneder efter, at afskærmningsbureauet har sendt salgsmeddelelsen. Bemærk, at indløsningsretten gælder, når et skattebureau tvangsauktionerer på grund af forfaldne skatter; der er ingen indfrielsesret på tvangsauktioner på grund af manglende betaling af realkreditlån. I indløsningsperioden kan køber ikke sælge ejendommen til andre end den indløsende ejer.
Statens mål er at opkræve forfaldne skatter og kan derfor sælge din ejendom langt under markedsprisen. Køberen af en sådan ejendom har mulighed for at købe ejendom med en ekstraordinær rabat. Normalt har du ikke mulighed for at finansiere dette køb, og købet skal gennemføres hurtigt -- nogle gange på så lidt som 24 timer. Du bør se ejendommen for at se, om den er egnet. Sørg for, at du er bekendt med procedurerne i den pågældende stat. Husk den oprindelige ejers indløsningsret. Selvom du kan få en bolig til nedsat pris, kan ejerens ret til at indløse dit boligejerskab kortvarigt.