Mobile homes er et billigt boligvalg, men der er juridiske komplikationer for ejere. Generelt, for at opnå en titel til et mobilhome i North Carolina, skal du have den eksisterende ejendom underskrevet af den nuværende ejer. Det er dog ikke alle mobilhomes, der har en titel. Det er vigtigt for dem, der køber et mobilhome i North Carolina, at forstå statens love vedrørende mobilhome-titler for at undgå unødvendige problemer.
En person, der køber et nyt mobilhome, generelt omtalt som fremstillede hjem af detailhandlere, vil modtage dokumentation fra forhandleren til at registrere hjemmet og modtage en titel fra North Carolina Division of Motor Vehicles (DMV). En del af dokumentationen fra forhandleren vil omfatte producentens oprindelsescertifikat, også kaldet en fremstillet oprindelseserklæring. Oprindelsescertifikatet beskriver mobilhomet, fremstillingsåret og andre relaterede oplysninger. DMV'en kræver dette certifikat for korrekt at beskrive mobilhomet i titlen.
Mange eksisterende mobile homes i North Carolina har ikke en titel, da regeringen anerkender boligen som fast ejendom, ikke et motorkøretøj. Når en mobilhomeejer overholder lovene om etablering af et mobilhome som fast ejendom, kan ejeren få titlen fjernet fra statens optegnelser. Generelt skal ejeren fjerne hjul og aksler, placere boligen på et fundament og eje eller have en langtidslejekontrakt for grunden, for at mobilhomet kan kvalificeres som fast ejendom.
Ved køb af brugt mobilhome skal sælger give køber en titel. Uden den eksisterende ejendom underskrevet til køber, kan køber ikke erhverve en ejendomsret i hendes navn til mobilhomet. Hvis der er tale om et mobilhome, der er klassificeret som fast ejendom, skal sælger ansøge om en ejendomsret fra DMV og fremlægge dokumentation til DMV for, at alle ejendomsskatter er aktuelle på mobilhomet, før de opnår en ny titel.
Ejendomsselskaber i North Carolina har erfaring med at håndtere de forskellige problemer, der kan opstå, når de køber et mobilhome. For eksempel kan en sælger bevidst eller ubevidst sælge et mobilhome med pant i det. I denne situation modtager køberen ikke en klar ejendomsret, men en behæftet med det ikke-oplyste pant. Ved at bruge et ejendomsselskab, når de køber et brugt mobilhome, kan en køber have sikkerhed for, at ejendommen er fri for pant eller andre problemer.