Hvis du går igennem en skilsmisse, kan din ægtefælle bede dig om at underskrive et fratrædelsesbrev og flytte fra dit hjem. Før du underskriver dit navn på dette dokument, skal du dog sikre dig, at du fuldt ud forstår, hvordan et udmeldelseskrav fungerer og alle dets konsekvenser.
Et afbrydelseskrav er et juridisk dokument, der bruges til at overføre ejendomsretten til en ejendom til en anden person. Ofte vil to personer købe en bolig sammen og sætte begge deres navne på ejendomsskødet. Efterhånden som tiden går, kan den ene part beslutte at forlade boligen og opgive al interesse i ejendommen. Før denne person kan tage sit navn fra skødet og opgive ejendomsretten, skal han underskrive et krav om ophør og overføre fuldstændigt ejerskab til den resterende ejer.
Hvis du vælger at forblive i et hus efter en skilsmisse eller efter at en anden ejer flytter fra ejendommen, kan det tjene som en beskyttelse for dig at få denne person til at underskrive et opsigelsesskøde. Uden at fraskrive sig rettigheder eller ejendomsret til ejendommen, kan denne person fremadrettet gøre krav på ejendommen, selvom han ikke længere bor i boligen eller betaler afdraget på realkreditlånet. Hvis du skulle sælge boligen i fremtiden, kunne denne person bestride salget af ejendommen.
At underskrive et fratrædelsesbrev fjerner ikke dit navn fra pantebrevet. Så længe dit navn står på boliglånet hos realkreditinstituttet, kan långiver søge om betaling hos dig. Hvis du har indvilliget i at underskrive et opsigelseskrav og opgive ejerskabet, er det en fordel for den resterende boligejer at refinansiere realkreditlånet og få lånet omskrevet i hans navn.
Hvis et par forliges, kan eneejeren af en ejendom vælge at tilføje den anden persons navn tilbage på panteretten. Men hvis ejeren nægter at opdatere titlen og give tilbage ejendomsretten til ejendommen, kan den person, der underskrev skødet på opsigelseskravet, ikke fortryde overdragelsen, medmindre hun kan bevise, at hun blev tvunget eller narret til at underskrive dokumentet.