En kommune bruger et udligningsforhold eller sats til at vurdere ejendomsværdier inden for dens jurisdiktion. Et udligningsforhold er lig med en ejendoms vurderede værdi divideret med dens markedsværdi. En kommune bruger typisk taksationsværdien til at beregne ejendomsskatter, hvorimod markedsværdien er det beløb, som ejendommen sandsynligvis vil sælge for på det frie marked. En ejendoms vurderede værdi er typisk lavere end dens markedsværdi. Beregn din ejendoms markedsværdi ud fra udligningsgraden i dit område og din ejendoms vurderede værdi.
Bestem den udligningssats, som din kommune bruger til at vurdere din ejendomsværdi. Du kan finde taksten på kommunens hjemmeside eller ved henvendelse til ejendomsskattekontoret. Antag for eksempel, at udligningsgraden er 50 procent i den kommune, hvor din ejendom ligger.
Bestem din ejendoms takserede værdi. Du kan finde dette på en nylig ejendomsskatteregning eller ved at kontakte din lokale ejendomsskatteopkrævers kontor. Antag i eksemplet, at din ejendoms vurderede værdi er 175.000 USD.
Divider din ejendoms vurderede værdi med udligningsgraden for at beregne ejendommens markedsværdi. I eksemplet skal du dividere 175.000 USD med 50 procent eller 0,5, hvilket resulterer i en ejendomsmarkedsværdi på 350.000 USD.
Fordi de tal, der anvendes i formlen for udligningsforhold, ændres sjældent, f.eks. én gang om året, kan den ejendomsværdi, du beregner, afvige fra den aktuelle markedsværdi, som svinger konstant.