Hvis du ejer et hjem, er der stor sandsynlighed for, at du på et tidspunkt i dit liv kan have langtidsgæster. Det kan være en aldrende forælder, der har brug for pleje, eller måske vil dine voksne børn bo hos dig. Ifølge data indsamlet i 2017 af U.S. Census Bureau bor 38,4 procent af de unge voksne hos deres forældre efter de er fyldt 18. Selvfølgelig kan du sætte dine ekstra husstandsmedlemmer i et ekstra soveværelse, men privatlivets fred bliver et problem. For mange husejere er en af de bedste løsninger at tilføje en separat lejlighed til huset, især hvis du allerede overvejer at tilføje en garage. Ikke alene vil du have ekstra plads, hvis du nogensinde har langtidsbesøg, du vil altid have et behageligt, privat sted for venner og slægtninge, der kommer til byen. Der er dog flere faktorer, du skal overveje, når du skal afgøre, hvad en garage med en ovenpå lejlighed vil koste dig.
Du skal beslutte, om garagen skal fastgøres eller fritstilles, hvilken type materialer du vil bruge, og hvilken størrelse struktur vil fungere bedst. I gennemsnit bruger folk i USA cirka 26.000 USD på at bygge en garage uden en lejlighed inkluderet, ifølge oplysninger fra 2018 fra HomeAdvisor.com.
Hvis du vil bygge en suite af værelser over en garage, kan omkostningerne dog stige hurtigt. Med de ekstra omkostninger til isolering, elektriske ledninger og VVS, hvis du vælger at have et badeværelse i rummet, kan du forvente at betale mellem $170 og $200 pr. kvadratfod, som nævnt i 2016-oplysningerne på Angies List.
Selvom omkostningerne til byggematerialer og arbejdskraft er en stor del af udgiften, når du bygger en garage og lejlighed, bør du også være opmærksom på de andre omkostninger, du vil påløbe. Før arbejdet overhovedet kan begynde, skal du sandsynligvis få en byggetilladelse, som koster mellem $487 og $1847 for de fleste husejere, ifølge 2018-oplysninger fra HomeAdvisor.com. Tilføjelsen skal opfylde eventuelle udstykningskrav for området, da mange boligområder kun er udlagt til enfamiliehuse.
De ekstra omkostninger vil fortsætte, når du har gennemført tilføjelsen. Det vil støde op på de beboelige kvadratmeter af dit hus, for én ting, hvilket vil øge mængden af ejendomsskat, du vil betale. Hvis du opkræver leje for pladsen, selv fra et familiemedlem, skal du også kræve indkomsten på din skat.
Mens en garage med beboelig plads over den kan være nyttig, bliver du nødt til at afgøre, om det er pengene værd.