Ved køb af ejendom bruges et skøde til at gennemføre og dokumentere handlen. Skødet skal angive navnene på sælgere, bevillingsgivere, købere og bevillingsmodtagere. Når transaktionen er gennemført, arkiveres skødet i offentlig regi. Køberne vil blive tilføjet ejendommens titel. Købere kan påtage sig ejendomsretten på en bestemt måde kendt som optjening. Sædvanligvis vil en optjening omfatte rettigheder til efterladte.
Forskellige former for optjening dikterer, hvordan ejendommen ejes, og hvad der vil ske med ejendommen, hvis en ejer dør. Almindelige former for optjening er fælles lejere, lejere i fællesskab og ene og separat. Ægtepar vælger generelt at være fælles lejere med ret til efterladte. Denne retserhvervelse betyder, at ejendommen ejes ligeligt, og hvis den ene ejer dør, vil den anden ejer få overdraget afdødes andel. Kentucky boligkøbere bør rådføre sig med en ejendoms- eller skifteadvokat for at få råd om den bedste måde at tage ejendomsretten på, før de køber ejendommen.
Kentucky skiftelov bestemmer, hvordan en persons ejendom vil blive delt og fordelt ved hans død. Skifteskifte er generelt ikke nødvendigt, når der eksisterer en trust. Derudover, hvis afdødes samlede ejendom er mindre end $15.000 værd, er skifteretten ikke nødvendig. I Kentucky begynder processen med skifteretten med at indgive en begæring til retten. Efter at retten har gennemgået begæringen, skal afdødes repræsentant opgøre boet og fremlægge det for retten. Retten vil revidere opgørelsen og derefter afsige en kendelse om at lukke boet med et endeligt forlig. Selvom denne proces generelt ikke er dyr, kan den være tidskrævende.
Implementering af efterladterettigheder på ejendomsretten er en måde at undgå skifteretten på. Rettelsen vil automatisk overføre afdødes ejerandel i ejendommen til den tilbageværende ejer. Retten til overlevelse har forrang for skifteretten og et testamente i Kentucky. Dette udtryk kan også bruges på andre aktiver end fast ejendom eller jord, såsom bankkonti. Hvis du eller den anden ejendomsejer ønsker at udlodde ejendomsretten til en anden ved døden, bør efterladteretten ikke udnyttes.
Hvis der ikke er stiftet tillid til et dødsbo, kan et testamente bruges. Testamentet skal indgives til skifteretten på det tidspunkt, hvor begæringen indgives. Testamenter i Kentucky skal underskrives af den afdøde og to vidner. Det skal også anerkendes af en notar. Skifteretten vil holde sig til testamentet med undtagelse af dele af boet, der er testamente substitutter, såsom efterladterettigheder.