Pennsylvania Code kræver, at en udlejer installerer en røgdetektor på stort set alle flad overflade i en udlejningsejendom. Målet med et flerdobbelt røgdetektorsystem er at opnå redundans, så hvis en detektor fejler, kan de andre stadig arbejde for at beskytte lejerne. En udlejer, der undlader at overholde statens røgdetektorlove, løber en alvorlig risiko for strafferetligt og civilretligt ansvar.
En udlejer i Pennsylvania må kun bruge røgdetektorer, der opfylder driftskravene fra Department of Labor and Industry eller har godkendelse fra Underwriters Laboratories i henhold til kapitel 3800.130. af Pennsylvania Code. En udlejer, der installerer røgdetektorer, der ikke opfylder disse krav, bryder loven og kan pådrage sig et betydeligt ansvar, hvis skade på lejemålet eller skade på lejere skyldes denne uagtsomme handling. En udlejer kan afgøre, om hans røgdetektorer har Underwriters Laboratories godkendelse ved at søge efter "UL"-logoet på røgdetektorernes krop.
En udlejer skal installere en funktionsdygtig automatisk røgdetektor inden for 15 fod fra hvert soveværelse i en udlejningsejendom. Dette betyder, at mere end én røgdetektor kan være nødvendig for at opfylde kravene i Pennsylvania Code. Hvis en røgalarm bliver ubrugelig, er det udlejers ansvar at foretage reparationer på detektoren inden for 48 timer efter modtagelsen af meddelelse fra lejer. Manglende rettidig reparation af en røgdetektor er en overtrædelse af udlejerens forpligtelse til at vedligeholde lejeejendommen i overensstemmelse med Pennsylvania bygningssikkerhedsstandarder.
En udlejningsejendom skal have mindst én fungerende røgalarm på hver etage i ejendommen, inklusive kælder og loft. Minimum én røgdetektor er ud over eventuelle røgdetektorer, der er lovpligtige i nærheden af soveværelser. En udlejer skal installere minimumsrøgdetektoren på hver etage i enten et fælles område eller entre på den etage. Hvis en udlejer lejer et anlæg, der huser tre eller flere børn, skal der være en sammenkoblet røgdetektor på hver etage, som kan høres fra ethvert sted i bygningen.
Hver lejer af en lejebolig skal have en kopi af udlejers brandsikringsplan. Dette dokument viser brandsikkerhedskrav i tilfælde af, at en røgdetektor eller brandalarmsystem midlertidigt ikke kan bruges. Brandsikkerhedsovervågningsplanen skal også omfatte lejlighedens flugtvej i tilfælde af brand og informere hver lejer om den korrekte procedure for kontakt til udlejer i tilfælde af brand og kontaktoplysninger til det lokale brandvæsen.