Department of Veterans Affairs, eller VA, "godkender" ikke bygherrer, der betales med VA-lån. Alligevel skal deltagende bygherrer indhente et VA-bygger-id-nummer. For at få et nummer, tilmelder bygherren sig hos VA; processen tager to eller tre dage. Besøg Department of Veterans Affairs hjemmeside for at finde et lokalt VA Regional Loan Center, hvor du kan registrere dig.
Registrering af et VA-bygger-id-nummer indebærer indsendelse af tre dokumenter til det lokale VA Regional Loan Center. Alle formularerne er tilgængelige online på Department of Veterans Affairs hjemmeside. Dokumenterne inkluderer bygherrens oplysninger og certificering samt formular 26-421 - Equal Employment Opportunity Certification - og VA Form 8791 eller VA Affirmative Marketing Certification.
Bygherrens oplysninger og certificering er en erklæring, som bygherren udskriver på sit firmabrevpapir. Den afslører principperne i virksomheden og accepterer VA-kravene, der involverer retfærdighed. Erklæringen skal indeholde en liste over alle personer med bestemmende eller formuesinteresse i byggevirksomheden, herunder hovedaktionærer og bestyrelsesmedlemmer. VA kræver, at bygherren holder disse oplysninger opdateret. Med formularer 26-421 og 8791 anerkender og accepterer bygherren vilkårene vedrørende VA-standarderne for lige beskæftigelsesmuligheder og positiv markedsføring.
Department of Veterans Affairs finansierer ikke et VA-lån; det forsikrer lånet, hvilket gør det muligt for kvalificerede ansøgere at få et boliglån for ringe eller ingen udbetaling. Dette svarer til en privat realkreditforsikring, som sikrer en del af lånebeløbet i stedet for en større udbetaling. De, der er berettiget til VA-lån, omfatter kvalificerede veteraner, ægtefæller til militært personel, der mangler i aktion, og ugifte enker og enkemænd fra kvalificerede veteraner, der blev dræbt, mens de var i tjeneste.
VA garanterer et lån, der bruges til at finansiere opførelsen af et nyt hjem, når du bruger en entreprenør registreret hos VA. Inden byggestart lukkes lånet, med midler sat på spærret for at udbetale til bygherren under byggeriet. Registrering hos VA garanterer ikke, at entreprenøren vil udføre til låntagerens tilfredshed.
Hvis en bygherre på et hjem bygget med et VA-lån nægter at rette en defekt, har VA ikke bemyndigelse til at tvinge bygherren til at foretage reparationen. VA har dog bemyndigelse til at suspendere bygherren fra programmet, hvilket forhindrer ham i at arbejde på fremtidige VA-lånefinansierede projekter.