Din tidligere långiver skylder dig sandsynligvis penge, hvis du havde en spærret konto, før du refinansierede dit realkreditlån. Mindre sikkert er den nøjagtige ekspeditionstid for en tilbagebetalingscheck. Spørg din tidligere långiver om en tidsramme; den bør angive 30 dage eller mindre på grund af føderale regler for lukning af realkreditlån.
En refinansiering af realkreditlån afbetaler din tidligere lånesaldo med provenuet fra et nyt lån. Hvis du har betalt din ejendomsskat og din husejerforsikring sammen med din realkreditbetaling før refinansieringen, er du berettiget til den resterende saldo på den tilhørende spærrede konto. Deponeringskontoen indeholdt reserver, en slags pude, der forhindrede kontosaldoen i at dykke under nul. Din gamle långiver skal sende dig det overskydende beløb, eller det overskydende beløb, på din konto fra den dag, du har betalt lånet af.
Lov om forlig og procedurer for fast ejendom, eller RESPA, regulerer, hvordan långivere skal håndtere spærrede konti, overskydende beløb og tilbagebetalinger. Din tidligere långiver beregner beløb, den skal trække fra spærrekontoen for at betale din husejerforsikringspræmie og den seneste skatteregning. Overskydende penge skal sendes tilbage til dig inden for 30 dage fra den dato, hvor långiveren analyserede kontoen, i henhold til RESPAs paragraf 3500.17(f).
Långivere varierer i deres tilbagebetalingsbehandlingstider, delvist på grund af den tid, det tager for långiveren at bekræfte udbetalingen, og for udbetalingsmidlerne at rydde banksystemet. Nogle långivere har været kendt for at handle for langsomt med at behandle tilbagebetalinger, hvilket i nogle stater giver dem mulighed for at fortsætte med at påløbe renter på spærringskontoen. I begyndelsen af 2000'erne indførte en politiker fra New York et lovforslag, der ville have tvunget långivere til at tilbagebetale dit deponerede provenu på dagen for din refinansieringsafslutning, forudsat at du gav syv dages varsel, men regningen blev ikke vedtaget.
Hvis din tidligere långiver ikke refunderer din check inden for en måned efter lukning, skal du muligvis følge op. Ring til långiverens kundeserviceafdeling og bed om en statusopdatering på tilbagebetalingen. Sørg for, at den har din korrekte postadresse. Långivere sender refusioner til dig direkte og ikke til det escrow-selskab, der håndterede din refinansieringstransaktion. Långivere er normalt glade for at hjælpe tidligere kunder ved at bruge deres gamle kontonumre. Det kan også hjælpe at have din refinansieringsudgiftsopgørelse ved hånden, så du kan give den nøjagtige slutdato for din refinansiering.