At optage et boliglån kan være en effektiv måde at udnytte en stor kilde til kontanter på, når du har brug for det. Når du har optaget dette lån, skal du betale lånet, ellers risikerer du at miste din bolig. Når du dør, er det, der sker med lånet, bestemt af flere faktorer, såsom hvilken type forsikring du har, og hvad din familie ønsker.
Hvis du har en familie, der stadig bor i huset, der har friværdilånet på sig, kan de vælge at overtage lånet. I dette tilfælde skal de efterladte familiemedlemmer afklare dette med låneinstituttet. Långiveren kan simpelthen give familiemedlemmerne lov til at begynde at betale på lånet. I nogle tilfælde kan långiver kræve, at familiemedlemmerne refinansierer lånet og betaler det eksisterende af.
Når du tager et frikøbslån, kan du få mulighed for at købe en kreditforsikring. Dette er en form for forsikring, der sælges i forbindelse med realkreditlånet, som garanteret vil betale for din gæld, hvis du går bort. Hvis du har købt denne form for forsikring, vil boliglånet blive betalt af forsikringsselskabet, når du dør. Dette vil fjerne gælden, så dine begunstigede kan nyde ejendommen gældfrit.
Når du går bort, vil bobestyrer eller bobestyrer blive sat til at afvikle dit dødsbo. En del af denne proces indebærer at betale udestående gæld. Inden nogen af formuen fra boet kan udloddes til de begunstigede, skal hele udestående gæld være betalt. Når du har et boliglån, vil bobestyreren først forsøge at betale gælden af med de aktiver, der forbliver i boet.
En anden mulighed, som dine arvinger kan overveje, er at sælge et hjem for at betale al gælden. Hvis du ikke har nogen familiemedlemmer til at arve boligen, vil långiver blot tvangsauktionere boligen og sælge den. Hvis du har familiemedlemmer, kan de vælge at sælge huset og bruge pengene til at betale af på boliglånet og enhver anden gæld. Hvis de ikke nødvendigvis bekymrer sig om at beholde huset, kan denne mulighed hjælpe dem med at fjerne noget gæld og få en frisk start.