Hvis du for nylig har vundet en retssag, og domstolen har afsagt en dom mod din debitor, bekræfter dommen din juridiske ret til pengene. Indsamling af pengene er dog en anden sag. At indgive pant i skyldnerens faste ejendom er en måde at sikre, at du i sidste ende modtager de penge, du tilkommer dig. Processen er meget nem i Texas, da panteretten knytter sig til enhver ikke-fritaget ejendom, som debitor ejer eller kan købe i indgivelseslandet.
Undersøg placeringen af debitors ejendom i Texas. Besøg skatterådgiverens kontor i gældens amt, omkringliggende amter og amter, hvor skyldneren tidligere boede eller arbejdede.
Få et abstrakt, udskrift, bekræftet kopi eller memorandum af dommen fra sekretæren ved den domstol, der har udstedt den. Dette er dit juridiske bevis for at placere pantet.
Registrer dommen på optegnelsens kontor i hvert amt, hvor skyldneren ejer ejendom; dette vil medføre pant i al ikke-fritaget fast ejendom ejet af skyldneren. Husk at du skal registrere dommen i hvert enkelt amt; en tilbageholdelsesret registreret i Dallas amt vil ikke påvirke ejendom ejet af debitor i Tarrant eller Harris amter.
Registrer din dom i amter, hvor skyldneren er en potentiel arving til fast ejendom for at sikre eventuelle arvemuligheder. Indgiv også i amter, hvor skyldneren tidligere har arbejdet eller ejet ejendom som en sikring mod mulige fremtidige investeringer.
Debitors primære bopæl er fritaget for tilbageholdelsesret i henhold til Texas Homestead Act. Registrering af pant i en skyldnerbolig vil gøre det vanskeligere for ejendommen at sælge, da det rejser et spørgsmål om ejerskab. Du skal rydde pantet, før et salg kan skride frem; dog er en tilbageholdelsesretsindehaver ved lov bemyndiget til at frigive et sådant tilbageholdsret på skyldnerens anmodning eller stå til en civil retssag.
Liens udløber; du skal genindsende abstraktet med en fuldbyrdelse hvert 10. år for at holde din tilbageholdelsesret aktuel og eksigibel.