Nogle stater sætter dollargrænser for, hvad din udlejer kan opkræve dig for at betale leje for sent. I New York er der ingen specifik dollargrænse, kun et krav om, at gebyret skal være "rimeligt" i forhold til huslejen. Statens boligmyndigheder siger, at opkrævelse af mere end 5 procent af lejen som et forsinket gebyr kan kvalificeres som urimeligt.
Med manglen på noget mere specifikt end "rimeligt" i loven, bør en lejer læse lejeaftalen grundigt igennem, inden han underskriver. Hvis lejekontrakten for eksempel siger, at du har fem dage, før din husleje anses for forsinket, kan din udlejer ikke ramme dig med et gebyr på dag tre. Lejemålet kan ikke pålægge vilkår, der overtræder statslovgivningen. At fastsætte en forsinket betaling, der er urimelig høj, er ikke lovligt, bare fordi lejekontrakten siger, at det er tilladt.
Dele af staten, såsom New York City og Nassau County, bruger huslejebestemmelser for at forhindre, at boligudgifterne stiger for højt. Hvis du bor i en huslejestyret lejlighed, begrænser det, hvor meget din udlejer kan forhøje din husleje. Det forhindrer ham ikke i at opkræve et forsinkelsesgebyr, men forsinkelsesgebyret skal skrives ind i lejekontrakten. Hvis det ikke er præciseret skriftligt, kan udlejer ikke debitere dig.
Kommer du bagud med huslejen, skal udlejer ikke opkræve et gebyr for forsinket betaling. Hun kan blot give dig en fraflytningsmeddelelse, der siger, at du har tre dage til at betale huslejen eller flytte. Betaler du huslejen og forsinkelsesgebyret, beholder du din lejlighed. Undlad at gøre det, og udlejeren kan gå til retten for at få smidt dig ud.
New Yorks statslov forbyder diskrimination i boliger baseret på race, tro, farve, national oprindelse, køn, handicap, alder, civilstand eller familiestatus. Nogle kommunale myndigheder forbyder også andre former for diskrimination. En udlejer, der behandler forsinkede betalinger forskelligt baseret på race, overtræder antidiskriminationslovene. For eksempel, hvis udlejer kun fakturerer minoritetslejere for forsinkelsesgebyrer, kan lejerne have grundlag for en klage eller muligvis en retssag.