En kurator er en person eller virksomhed, der tjener en ledelsesfunktion i forbindelse med en form for ejendom. Forvaltere fungerer som forvaltere i forbindelse med realkreditlån, og de fungerer også som forvaltere af tillidsforhold, der er oprettet til ejerejendommen. En suppleant trustee er en ny kurator, der afløser en tidligere kurator, mens en co-trustee er en kurator, der fungerer på samme tid som en anden kurator.
En trust er et formelt juridisk forhold skabt til ejerskab og forvaltning af ejendom. Trusts er almindelige værktøjer i et ejendomsplanlægningsværktøjsbælte. Truster arbejder ofte hånd i hånd med testamenter om fordeling af ejendom til arvinger. Hver trustaftale administreres af en administrator eller medbestyrere, der følger instruktionerne i trustaftalen vedrørende al ejendom i trusten. Hvis administratoren dør eller ikke længere ønsker at tjene, vil trustaftalen indeholde en procedure for udnævnelse af en efterfølger eller erstatningsadministrator.
Et tillidsbrev er et juridisk dokument, der bruges i forbindelse med realkreditlån. Tillidsbrevet er det dokument, der giver realkreditinstituttet pant i låntagers ejendom. Hvis du for eksempel optager et realkreditlån i dit hus, underskriver du et tillidsbrev, der giver långiveren pant i dit hus. Tillidsskødet vil identificere en uafhængig tredjepart, typisk en advokat eller et advokatfirma, som administrator. Forvalteren er den person eller enhed, der vil foretage tvangsauktion, hvis låntageren undlader at foretage de nødvendige realkreditbetalinger.
Medtillidsmænd kan kun tjene sammen under tillidsforhold, men ikke tillidsgerninger. Hver trust kan kun identificere én administrator. Et tillidsforhold kan på den anden side identificere to eller flere tillidsmænd til at fungere som medtillidsmænd. Generelt har hver med-tillidsmand bemyndigelse til at træffe beslutninger på vegne af trusten, men nogle trust-aftaler kræver en flertalsafstemning, eller endda enstemmigt samtykke, fra hver med-tillidsmand, før der kan foretages handlinger på vegne af trusten.
En suppleant trustee kan tjene under både et tillidsforhold og et tillidsskøde. Under tillidsbreve er det almindeligt, at realkreditinstitutter udpeger et ejendomsselskab som den oprindelige kurator, men erstatter derefter ejendomsselskabet med en advokat eller et tvangsauktionsfirma, når tvangsauktion bliver nødvendigt. Långiveren underskriver et dokument kaldet en "Substitution of Trustee", der navngiver efterfølgeren eller erstatningsadministratoren. Efterfølgeren kurator udfører derefter tvangsauktionsprocessen for långiveren. Efterfølgere kan også udpeges under tillidsforhold på den måde, der er fastsat i tillidsaftalen. Hvis tillidsaftalen ikke specificerer en proces for udnævnelse af en efterfølger-trustee, kan tillidsmodtagerne bede en statsretsdommer om at udpege en successor-trustee.