Hemmeligholdelsesaftaler, også kendt som fortrolighedsaftaler, bruges typisk, når folk ønsker at indgå i forhandlinger eller aftaler med andre og ønsker at begrænse den slags information, hver part kan afsløre for dem, der står uden for aftalen. Hemmeligholdelsesaftaler er former for kontrakter, og du bør altid tale med en advokat, hvis du har brug for rådgivning vedrørende deres brug.
Den enkleste fortrolighedsaftale, ofte forkortet som en NDA, er en kontrakt, hvor mindst én person eller organisation accepterer ikke at diskutere eller afsløre visse oplysninger til andre mennesker. Folk kan bruge fortrolighedsaftaler i næsten enhver situation, men de findes normalt i forretningsforhandlinger, hvor en eller begge parter afslører oplysninger af fortrolig eller hemmelighedsfuld karakter. Tavshedspligtaftaler er kontrakter, men du behøver ikke at indsende dem eller registrere dem hos en offentlig myndighed.
En hemmeligholdelsesaftale er simpelthen en NDA, der involverer en ejendomstransaktion eller -forhandling. For eksempel kan du som boligsælger indgå en NDA med din ejendomsmægler for at sikre, at mægleren holder dine økonomiske og personlige oplysninger fortrolige. Som køber vil du måske hyre en agent med en NDA for at sikre, at agenten ikke afslører din identitet til sælgeren, før du vælger at få den afsløret.
Hemmeligholdelsesaftaler indeholder typisk specifikke vilkår, der beskriver, hvad hver part kan afsløre for andre uden for aftalen. Hvis du ønsker at hyre en mægler til at sælge din fast ejendom for dig, kan du kræve, at mægleren kun afslører økonomiske oplysninger om din ejendom til interesserede købere, som også underskriver en fortrolighedsaftale. Du kan også sætte en tidsbegrænsning, såsom at begrænse agenten fra at videregive oplysninger i en periode på flere år efter, at du har indgået aftalen.
Som en kontrakt skal en NDA opfylde statsspecifikke lovkrav, før den er bindende. Generelt bør du lave en NDA skriftligt, detaljere navnene på de involverede parter, få hver part til at underskrive den, datere den og få aftalen notariseret, selvom notarisering typisk ikke er påkrævet. NDA'er er typisk to-vejs, hvilket betyder, at de binder begge parter til at afsløre visse oplysninger, selvom du også kan oprette envejsaftaler, der kun begrænser én part.