At få en cosigner, også kendt som en huslejegarant, er nogle gange den eneste måde, hvorpå en ny lejer eller en person med dårlig kredit kan kvalificere sig til at leje en lejlighed. Nogle gange ønsker lejere dog at fjerne deres medunderskrivere, enten fordi de ikke er virkelig nødvendige, eller fordi medunderskriveren og lejeren ikke ønsker at være forbundet økonomisk. Det er svært at fjerne en medunderskriver fra en lejekontrakt, fordi udlejer eller ejendomsadministrator kan påtage sig en større forretningsrisiko, hvis han giver sit samtykke, men det er muligt.
Indsaml al dokumentation, der bekræfter, at din økonomiske situation er blevet bedre, siden du ansøgte med hjælp fra din cosigner. Eksempler omfatter kontoudtog, din kreditrapport, lønsedler og lignende data.
Kontakt din underskriver og diskuter at fjerne deres navn fra din lejekontrakt, hvis han ikke allerede kender til din hensigt. Det skal du gøre, da din medunderskriver juridisk er knyttet til din lejeaftale.
Ring til din udlejer, og aftal sammen med din underskriver en aftale for at drøfte din lejekontrakt, hvor alle parter kan være til stede.
Gå til din leasingaftale med din cosigner, klædt professionelt på. Fremvis din dokumentation for udlejer eller ejendomsadministrator og spørg, om hun vil overveje at lade din medunderskriver ud af lejekontrakten. Hvis din udlejer er meget forstående, kan hun udarbejde et tillæg i overensstemmelse med din anmodning og fritage din medunderskriver fra hans forpligtelse.
Spørg udlejeren, om hun vil overveje at køre en ny ansøgning for dig for at se, om du er kvalificeret til en lejekontrakt på egen hånd. Hvis hun er enig, skal du udfylde eventuelle papirer, som udlejeren eller ejendommen kræver af dig for at køre en ny ansøgning -- du skal muligvis betale standardansøgningsgebyret for alle lejere, selvom du allerede har en lejekontrakt, da ansøgningsgebyret dækker pris på din nye kredit og baggrundstjek.
Underskriv tillægget eller den nye lejekontrakt, der ikke har din medunderskriver navngivet. Anmod om, at udlejer eller ejendomsadministrator laver kopier af tillægget eller den nye lejekontrakt for dig og medunderskriveren, så alle har bevis for, at medunderskriveren ikke længere er knyttet til lejeboligen gennem dig.
Det kan være nemmere at fjerne din cosigner, efter at du har betalt hele din husleje med succes i flere måneder, da dette viser udlejeren eller ejendomsadministratoren, at du er i stand til at opfylde forpligtelser og giver dig chancen for at vise dig' har været en god lejer.
Tjek udlejers bebyggelsesprocent og aktuelle lejepriser samt bebyggelse og takster ved tilsvarende ejendomme. Du har måske nemmere ved at overbevise din udlejer om at lade dig lease på egen hånd, hvis du kan bevise, at udlejeren eller ejendomsadministratoren ikke uden videre kan erstatte dig som lejer.
Hvis din udlejer eller ejendomsadministrator udarbejder en ny lejekontrakt, så benyt lejligheden til at forhandle nye vilkår, hvis det er nødvendigt.