Ved boligkøb kan ejerfinansiering gøre købsprocessen væsentligt nemmere og billigere. Selvom du ikke behøver at betale mange af de lukkeomkostninger, der er forbundet med et traditionelt realkreditlån, såsom oprettelsesgebyrer og point, kan du stadig forvente et par lukkeomkostninger, før du flytter ind i dit nye hjem.
Selvom sælger finansierer ejendommen i en ejerfinansieringsordning, er der stadig gebyrer forbundet med at dokumentere salget og overdrage ejendommen til dit eje. Hver stat opkræver en skat for at overføre ejerskab af fast ejendom - gebyrer, der spænder fra et fast gebyr på $2 til 2 procent af ejendomsværdien fra 2015. Derudover opkræver amtsregistratorer typisk et gebyr for at dokumentere transaktionen. Afhængigt af din stats- og amtslovgivning kan det også være nødvendigt at få en advokat til at foretage en titelsøgning for at bekræfte, at du lovligt kan erhverve ejendommen. Gebyrer for titelsøgning varierer betydeligt fra stat til stat.
Selvom det ikke altid er nødvendigt i en sælgerfinansieret ejendomstransaktion, kan nogle tjenester, der kræves af traditionelle realkreditlån, virke til din fordel. Et boligeftersyn kan for eksempel hjælpe med at identificere potentielle problemer med boligen, før du forpligter dig til købet. Hvis din stat ikke kræver en titelsøgning, når du køber fast ejendom, kan valgfri ejendomsforsikring også hjælpe med at undgå problemer, hvis nogen udfordrer dit juridiske ejerskab af ejendommen. Omkostningerne til huseftersyn og ejendomsforsikring varierer betydeligt afhængigt af din placering og ejendommens værdi.