Seniorer, der lever på en begrænset indkomst, har ofte brug for hjælp til at finde en billig bolig. Selvom programmer kan variere i specifikke berettigelseskrav, overstiger boligudgifterne for subsidierede programmer generelt ikke 30 procent af en seniors månedlige husstandsindkomst. Omkostningerne inkluderer husleje og forsyninger. Der er flere forskellige billige boliger tilgængelige for seniorer, der kvalificerer sig.
Almene boliger er beregnet til lavindkomstfamilier og enkeltpersoner. Den lokale boligmyndighed baserer en ansøgers berettigelse på indkomst, og om du er ældre eller handicappet. Du skal også være amerikansk statsborger eller lovlig immigrant. Almen boligbyggeri i mange storbyområder tilbyder seniorbyggeri. For at kvalificere sig til at bo i en ældrebygning skal du, din ægtefælle og eventuelle andre husstandsmedlemmer normalt være mindst 62 år. Din husstandsindkomst må ikke overstige de grænser, der er fastsat af den almene boligmyndighed, der forvalter det pågældende område.
Tilskudte seniorlejligheder udlejes til ældre med lav indkomst. Huslejen for disse lejligheder er mindre end den gennemsnitlige husleje. Indkomstgrænser for støttede seniorboliger kan variere afhængigt af, i hvilket område du søger bolighjælp. Det er ikke ualmindeligt at kvalificere sig til almene boliger i et lokalsamfund, men ikke i et nabosamfund. Retningslinjerne fra afdelingen for bolig- og byudvikling fastsætter de nedre indkomstgrænser til 80 procent af medianindkomsten for det amt eller byområde, hvor du søger. HUD etablerer meget lavindkomstgrænser ved 50 procent af medianindkomsten for området. Boligstyrelsen ser på din årlige bruttoindkomst efter eventuelle fradrag. Nogle af de godtgørelser, der trækkes fra den årlige indkomst, omfatter et familietilskud til ældre, fradrag for forsørgere og tilladte lægefradrag.
Boligvalgskuponprogrammet giver boligstøtte til ældre, handicappede og lavindkomstfamilier. I stedet for at leje enheder beliggende i et støttet boligbyggeri kan ældre enkeltpersoner og par frit finde en bolig, som ejeren accepterer at leje under programmet. Enheden skal opfylde minimumsstandarder for sundhed og sikkerhed som fastsat af det lokale almene boligbureau. Under programmet udbetaler boligstyrelsen et huslejetilskud til udlejer. Lejeren er ansvarlig for at betale forskellen mellem den faktiske leje, som udlejer opkræver, og det beløb, programmet subsidierer. Selvom boligmyndigheden afgør en ansøgers berettigelse baseret på den samlede årlige bruttoindkomst og familiestørrelse, må husstandsindkomsten i de fleste tilfælde ikke overstige 50 procent af medianindkomsten for det amt eller hovedstadsområde, hvor en ansøger søger om bolig.
Privat subsidierede boliger er lejeejendomme, der ejes og forvaltes af private ejere i stedet for en statslig enhed. Finansieringen til at drive disse boligbyggerier eller højhuse kan dog delvist komme fra offentlige programmer. Føderale, statslige og kommunale regeringer hjælper med at finansiere og regulere huslejetilskudsprogrammer, typisk i form af tilskud. Når HUD godkender en lejeejendom, kan udlejeren leje til ældre med lav indkomst, der opfylder retningslinjerne for berettigelse. Seniorer kan så søge bolig direkte gennem udlejer eller udlejningsbureau. Indkomstgrænserne for boligstøtte til ældre med lav indkomst varierer fra stat til stat. Alder er et andet berettigelseskrav. Generelt sætter aldersbegrænsede lejligheder til seniorer et minimumsalderskrav til 55+ eller 62+ år. Mindst én person, der bor i hjemmet, skal opfylde alderskravet.