I Commonwealth of Virginia regulerer Virginia Landlord and Tenant Act de respektive rettigheder og pligter mellem udlejere og deres lejere. Udlejere må kun hæve huslejen i slutningen af deres lejevilkår, og Virginia-loven begrænser ikke det lejebeløb, de må opkræve deres lejere. Udlejere kan hæve deres månedlige lejers leje, hvis de giver mindst 30 dages skriftligt varsel, før de hæver deres leje.
Selvom loven i Virginia tillader udlejere at indgå mundtlige lejeaftaler med deres lejere, må de ikke hæve deres leje uden at give ordentlig skriftlig meddelelse, før de hæver deres leje. For lejere fra uge til uge skal udlejere give dem mindst syv dages skriftligt varsel, inden de forhøjer deres husleje. Udlejere skal give deres månedlige lejere mindst 30 dages skriftligt varsel, før de hæver deres husleje. For lejere med årlige skriftlige lejeaftaler må udlejere ikke hæve deres leje, før deres lejemål udløber, og de skal give dem mulighed for at opsige deres lejemål, før den nye lejesats træder i kraft.
Udlejere kan smide deres lejere ud, fordi de ikke har betalt huslejen til tiden ved at give dem fem dages skriftlige "betal eller afslut" varsel. Deres meddelelser skal give lejere fem dage til at betale deres forfaldne lejebetalinger. Når lejere betaler deres husleje inden for fem dage, må deres udlejere ikke smide dem ud alene på grund af manglende lejebetaling. Udlejere kan dog smide dem ud for brud på andre vilkår i lejeaftalen. Udlejere har ingen pligt til at acceptere mindre end den fulde lejebetaling. Udlejere har også ret til at opkræve advokatsalærer og forsinkede gebyrer i henhold til Virginia Landlord and Tenant Act. Hvis lejere ikke betaler deres husleje inden for fem dage, kan udlejere forfølge juridiske udsættelser ved at anlægge sager om "ulovlig tilbageholdelse" mod deres lejere.
Når udlejere indgiver ulovlige tilbageholdelser i retten, kan de anmode domstolene om at fastsætte en dato for en udsættelseshøring og anmode om huslejedeponering. Med spærret husleje skal lejere betale hele det skyldige lejebeløb fra høringsdatoen ved at spærre deres husleje hos retten. Domstolene har beføjelsen til at afvise en udlejers anmodning om lejedeponering.
Udlejere, der hæver huslejen ulovligt, før deres lejeres lejemål ophører, kan ikke fjerne deres ejendele eller afbryde forsyningstjenester. Lejere har juridiske rettigheder over for deres udlejeres ulovlige bortvisningshandlinger, og de kan anlægge sag om faktiske skader og rimelige advokatsalærer. Lejere har også mulighed for at opsige deres lejeaftaler og kræve tilbagebetaling af deres depositum. Udlejere skal returnere deres depositum inden for 45 dage efter, at deres lejere er forladt og returnere deres lejede lokaler. Udlejere skal give deres lejere skriftlig meddelelse om at fratrække for skader inden for 30 dage efter ledig stilling, hvis de har til hensigt at trække fra deres sikkerhedsdepositum.
Da statens love ofte kan ændre sig, må du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat med licens til at udøve advokatvirksomhed i din jurisdiktion.