Cimex lectularius, eller de almindelige væggelus, lever af blod fra pattedyr og er tilpasset til at leve med mennesker, ifølge University of Kentucky. Disse irriterende insekter er kilden til fysisk ubehag, urolige nætter og kan blive en økonomisk byrde. De optræder en række steder, herunder hoteller, kollegieværelser og den gennemsnitlige bolig eller lejebolig trods renlighed. Californien håndhæver en "underforstået garanti for beboelighed", som adresserer skadedyr i boliger.
Væggelus har en evne til at putte deres brunlige, flade, ovale kroppe ind på de mest uklare steder og bliver ofte forvekslet med flåter. Deres størrelse og evne til at skjule sig bidrager til vanskeligheden ved at kontrollere dem. Tegn på væggelus omfatter tørret ekskrementer, der fremstår som en rødlig eller brun plet på madrasser og springfjedre og blodudtværinger på sengetøj ifølge University of Kentucky. Et moderat til kraftigt angreb tilskynder dem til at sprede sig, på hvilket tidspunkt de kan findes overalt i hjemmet. Disse små insekter gemmer sig om dagen og lever af deres værter om natten. Kløende svulster, knopper eller bid, der opstår efter at have sovet, er et tegn på et angreb. Selvom de måske ikke overfører sygdom, og den fysiske effekt er minimal, kan væggelus forårsage søvnløshed på grund af frygten for at blive bidt om natten.
Udryddelsen af væggelus kræver flid, vedholdenhed og tålmodighed. Det kan også kræve en stor sum penge. En typisk familie kan bruge op til $5.000 på inspektioner, lagergebyrer og udryddere, og ejere af store lejeejendomme kan bruge op til $80.000 ifølge "The New York Times." Som følge heraf kan lejere og udlejere slås om ansvaret for fejlens udseende. Det er her, Californiens "underforståede garanti for beboelighed" adresserer de helt grundlæggende krav til en passende løsning.
Californiens højesteretssag Green v. Superior Court satte standarden for Californiens lov om beboelse. I henhold til denne lov skal en enhed sørge for "rene og sanitære bygninger, grunde og tilbehør (for eksempel en have eller en fritliggende garage), fri for snavs, snavs, affald, affald, gnavere og skadedyr," siger California Department af forbrugeranliggender. Den "underforståede garanti for beboelighed", der er etableret i sagen, gør en udlejer ansvarlig for reparation af alvorlige defekter, der påvirker beboeligheden. Lejere, der har mistanke om væggelus eller andet utøj, har juridiske rettigheder og skal gennemføre en proces for at løse problemet.
I Californien har lejere ret til at bo i en beboelig enhed, men de skal opfylde deres eget ansvar. Det er vigtigt at holde enheden ren og fri for snavs, selvom væggelus dukker op i de reneste hjem. I henhold til California Civil Code Section 1942 kan lejere reparere og trække fra huslejen. For at reparere og trække fra skal lejeren skriftligt underrette udlejer om problemet, vente en rimelig periode og hyre en kvalificeret fagmand. Den rimelige frist er 30 dage, medmindre problemet er alvorligt. Den samlede udgift kan ikke overstige en måneds husleje, men muligheden er tilgængelig to gange i en 12-måneders periode. Grundlæggende kan lejeren reparere og fratrække op til to måneders husleje i en 12-måneders periode.
Lejere kan også flytte ud af enheden med det samme uden varsel. Lejeren bør stadig anmode udlejeren om at udrydde insekterne med det samme, tage billeder af angrebet, give et brev om, at de fraflytter i henhold til Civil Code Section 1942 og anmode om en sidste gennemgang. Forud for øjeblikkelig fraflytning kan konsultation af en advokat give værdifuld indsigt i resultaterne af en mulig juridisk kamp for ejendomsopgivelse.