En lejlighed til leje er grundlæggende det samme som en lejlighed til leje, ifølge ApartmentSearch.com. En lejekontrakt er en kontrakt mellem en udlejer og en lejer. Den definerer kravene til lejer for at leje lejligheden og anerkender udlejers ansvar for at holde lejligheden i en beboelig stand. Inden du underskriver en lejeaftale for en lejlighed, skal du overveje nogle væsentlige spørgsmål.
De fleste leasingaftaler er på 12 måneder, men hvis du er villig til at betale en højere månedlig leje, kan du få en kortere løbetid. Lejekontrakten starter muligvis den dag, du flytter ind, eller den dag, du underskriver den. I nogle tilfælde kunne udlejer bruge en måned-til-måned lejekontrakt. Denne type lejekontrakt giver dig eller udlejer mulighed for at opsige lejemålet ved udgangen af hver måned.
Hvis du ikke flytter, og udlejer ikke beder dig om at tage af sted, forlænges lejemålet herefter automatisk med endnu en måned. Denne type lejekontrakt bruges nogle gange i tilfælde, hvor der eksisterer en høj forbigående befolkning, såsom på gymnasier, eller for personer, der kun er planlagt til at være i et bestemt område i kort tid.
Leasingydelsen forfalder normalt den første dag i hver måned. I visse tilfælde kan udlejer dog være fleksibel med dette og give dig mulighed for at vælge din dato, eller han kan bede dig om at betale din husleje den 10. eller 15. i hver måned. Hvis betalingen er forsinket, påløber der normalt en bøde, og du skylder et ekstra beløb ud over din månedlige betaling.
På grund af den lange tid, det tager at smide en lejer lovligt ud, sender mange lejlighedsejere dig en fraflytningsmeddelelse den første dag, du kommer for sent med din husleje. Selvom de ikke har til hensigt at smide dig ud, hjælper dette dem med at få uret i gang i stedet for at vente på at starte en udsættelsesproces, efter at de har forsøgt at arbejde med dig i to eller flere uger.
I leje- og brugsafsnittet står der, hvor mange der må bo i lejligheden og vil generelt have en plads på lejekontrakten, som du kan skrive i navne og forhold på dem, der skal bo hos dig. Ifølge loven kan udlejer ikke diskriminere dig efter, hvem du vælger at bo hos dig.
De kan dog have begrænsninger for, hvor mange personer, der kan bo hos dig på én gang, og hvor længe overnattende besøgende kan blive. I mange tilfælde vil det ikke være noget problem at få en veninde på besøg i weekenden, hvis du giver din udlejer besked på forhånd. Du kan endda være i stand til at arrangere et midlertidigt parkeringskort til din gæst.
Læs lejeaftalen grundigt igennem, inden du skriver under. Det skal fremgå af lejekontrakten, hvem der har ansvaret for forsyningen i lejligheden, om kæledyr er tilladt, og i hvilke situationer du muligvis ikke får dit depositum tilbage. Se efter, hvilken forsikring udlejer tilbyder, og om du bliver nødt til at købe en ekstra lejerforsikring for at beskytte dine personlige ejendele.
Et depositum er et betalt beløb, der normalt svarer til en eller to måneders husleje. Dette beløb tilbagebetales normalt ved lejemålets ophør, hvis du ikke skylder penge til husleje og har forladt lejligheden i samme stand, som da du flyttede ind første gang.