En lejeaftale er et juridisk bindende dokument mellem dig og din udlejer. Du kan dog opleve, at du bliver nødt til at opsige en lejeaftale i god tid, uanset om du simpelthen er træt af din nuværende lejlighed, eller du skal flytte for at være tættere på et job. At læse din lejekontrakt omhyggeligt kan hjælpe dig med at finde en vej ud. Ellers kan det være nødvendigt med nogle forhandlinger.
Lejekontrakter har ofte klausuler, der giver dig mulighed for at opsige lejeperioden før tid af visse årsager, såsom flytning på grund af nyt job. Læs din lejekontrakt omhyggeligt, på udkig efter en sådan bestemmelse. Hvis der er en, skal du overholde bestemmelserne i bestemmelsen. Bestemmelsen kan for eksempel kræve, at du giver din udlejer 30 dages varsel eller mister det depositum, du betalte, da du flyttede ind. Der kan også være nogle økonomiske sanktioner involveret i at udøve bestemmelsen.
Hvis dit lejemål ikke har en førtidig opsigelsesklausul, kan du holdes ansvarlig for, at lejen bliver tilbage, indtil lejeperioden er overstået. Men typisk, hvis din udlejer lejer ejendommen efter du har forladt, men før din lejeperiode er udløbet, skal han trække eventuel leje fra den nye lejer fra det, du skylder ham.
Der er forskellige situationer, hvor du muligvis kan afslutte en lejeaftale tidligt - selv uden at bruge en klausul om tidlig opsigelse - uden at pådrage dig nogen bøder. Det kan for eksempel være, at du kan fremleje din lejlighed i resten af lejeperioden, så en anden betaler huslejen, efter du er flyttet. Alternativt, hvis lejesatserne i dit område er steget, siden du først indgik lejekontrakten, kan du muligvis overbevise din udlejer om at lade dig bryde lejekontrakten, da hun sandsynligvis kan vende om og genudleje ejendommen for mere end du er i øjeblikket betaler hver måned.
Udlejere vil ofte lade gode lejere bryde deres lejemål, hvis lejerne kan forklare, hvorfor de skal flytte. Tal med din udlejer og forklar din situation for alvor. Forsøg derefter at forhandle for ingen eller få gebyrer og bøder ved din flytning. For eksempel kan du bede en udlejer om at frafalde kravet om, at du betaler en måneds ekstra husleje mod at love at efterlade ejendommen i indflytningsstand, så han ikke skal betale et rengøringsfirma eller en handyman for at få ejendom klar til genudleje.